BIM技术通过建立模型，实现不同专业设计之间的信息共享，不需要重复录入数据，更避免数据冗余、歧义和错误。这些优点无论是在设计阶段图纸沟通中，还是进行实际施工中可能遇到的问题检测，都有非常巨大的作用。
BIM技术在设计方面的应用：
在设计阶段采用BIM技术，可以对建筑设计进行分析与优化，确保设计的可施工性。对发现的问题及时进行分析和沟通，从而及时、有效地解决问题，得出合理的施工图。设计检测可根据需要设定相关参数，确定检测范围，从而检测设计冲突问题，可施工性问题。
通过BIM技术建立模型，实现虚拟设计和智能设计，可以实现设计碰撞检测、能耗分析、成本预测等。通过对能耗进行分析，可以对建筑物的能效进行分析和计算，从而对节能、经济、绿色进行更优化的设计。
BIM技术在施工方面的应用：
在施工中，采用BIM技术对建筑项目进行虚拟施工（虚拟施工就是：先试后建），对项目施工方案进行模拟、分析和优化，从而发现施工中可能出现的问题，在施工前就采取预防措施，直至获得最佳的施工方案，尽最大可能实现“零碰撞、零冲突、零返工”，从而大大降低返工成本，减少资源浪费与冲突及安全问题，指导真实的施工。
在施工中通过采用BIM技术，对现场施工等进行模拟分析。通过对工程造价的分析，运用“零库存”的生产管理方式，限额领料施工，最大程度发挥业主资金的效益。BIM模型和进度计划软件的数据集成，实时监控工程进度，实时调整对环境影响等全面的可建性模拟分析。
