你买，或者不买，房子就在那里，不悲不喜；
你炒，或者不炒，房价还是那样，只涨不跌！
这段时间一直在写关于房子的话题，不知道看过我文章的朋友有没有从中受益，如果有的话，阿呆希望各位能给个赞，你们的支持是我继续写作的动力！前天有个朋友私信指责我说，就是因为你们这些炒房的把房价抬高，才搞的普通老百姓买不起房。
阿呆我看到这种质疑的时候，只能仰泪长叹，我TM真是比窦峨还冤！！
就因为我侥幸在对的时间里多买了几套房，就变成人人喊打的投机者，房价这么涨跟我有一毛线关系吗？阿呆我要为自己正名，我绝对没有炒房，应该说这不叫炒房，我这叫房产投资！
我在之前的文中也讲过，随着经济的增长，人们手中的货币也随之增加，但是同时因为通胀，货币也在不断贬值。很明显的比较，在三十年前，人们的工资平均才一百多块钱，但是能买几十斤大米，买十几斤肉，还能做几套新衣服，简直就是巨款了；但是现在呢？一两百块钱吃两顿饭就没了，买套像样点的衣服还不够钱，货币是不是一直在贬值？
那我们为什么要做房产投资？如果不买房，你手里的钱有哪些投资渠道？炒股？买基金期货还是买黄金？ 还是存几十年定期？阿呆简单跟大家分析一下这些投资渠道，看它们到底能给你带来多少收益。
1.股票
我不知道大家在15年的时候有没炒股，反正阿呆我是炒了，而且很遗憾，在里面栽了大跟头，说多都是泪！中国股市是什么？那就是企业是机构共同圈钱的地方，圈谁的钱知道吗？就是你的钱，散户的钱，散户炒股的心态是什么？越亏越买，越买越亏，源源不断的给机构送钱，这叫什么？割韭菜呗！反正阿呆我没见过有几个散户是赚钱的，谁炒谁知道。
2.基金
现在很多薪水不高又想攒钱的年轻人，有很多是选择了基金定投的，定投金额从每月几百到几千不等。当然，收益好不好要看你选择的基金品种，定投基金的年化基本在5%到15%左右，如果股票是牛市，那肯定你的基金收益率也会高一点，那要是股票行情不好，碰到熊市，基金一个季度亏损30%的情况也是有的。
就拿咱们最熟悉的余额宝来说吧，余额宝现在年化收益是3.964%，假如你的本金是20万，放在余额宝里一年不动，再假如收益率没变，那么你到期的收益就是8086元。那么这一年的通化膨胀率是多少呢？就拿去年来讲吧，2016年全年的通货膨胀率是3.02%，也就是说，你辛辛苦苦赚的这八千多块钱，无形中被通胀吃掉了将近90%，等于你这20万基本没收益。
说白了，定投这种产品，跟定期存款根本没什么区别，它主要的功能就是强制你存钱，除非你能坚持定投10或20年，那你收益可能会挺可观，最高收益很有可能达到90%，但是你能坚持这么久做定投吗？反正阿呆我不信。
再说，就算你坚持了，你的20万十年后收益能赚到15万，那你想过时间成本和机会成本没有？如果你这二十万拿来买房做首付，或者拿来投资一家公司，你能想像十年后它的回报率吗？我瞬间感觉很多人因为做定投而错过了好几个亿！
3.黄金期货原油
曾经有一句话是这么说的，如果你爱一个人，就让他炒期货，因为那是天堂；如果你恨一个人，就让他炒期货，因为那是地狱。大家还记得去年的双11吗？我说的不是马爸爸的购物节，我说的是2016年11月11日，那个普通的星期五夜晚，商品期货市场突然上演一场大屠杀，短短几分钟，腥风血雨，满目疮痍。就是你上一分钟还是涨停状态的合约，突然在下一分钟砸到跌停，你知道对于期货来说，是什么样的概念吗？8-10倍的杆杆，很多人就是一年的收益加保证金在一分钟之内全部跌完，直接爆仓。那天晚上微博，微信群和朋友圈里哀嚎一片，比15年的股灾更甚，你玩的起期货吗？
如果你真想体验从天堂掉到地狱的感觉，我推荐你炒期货，嗯！
其他黄金原油不用我多说了，骗子比客户多，骗子平台让你眼花撩乱，唯一的共同点就是让你不断亏钱亏钱亏钱，然后这些骗人的平台靠不断操作赚来手续费来扩张他们的平台规模，然后继续骗钱，阿呆我做金融这行时间不短，这些黑平台还真是见的多了，我只能在这告戒各位，捂好你口袋里的钱，天上是不会掉馅饼的。
定期存款这种奶奶级别的投资手段，就不用阿呆我介绍了吧，现在除了奶奶年龄以上的人会做定存外，年轻人是没有几个拿钱去做定存的。以上主流的投资渠道，各位觉得有哪个是既保本，又高收益的？
再说回房产投资，还拿20万来举例。十年前你拿20万出来在二三线城市付个首付是绝对够了吧，有的地方20万几乎可以全款买了。十年前二三线城市的房价很多均价才二三千，还有一千多的。
就拿长沙来说吧，十年前长沙的房子均价应该是3000左右，20万可以买一套70平左右的房子，全款买。现在长沙房价均价有8000了吧？那么这套房子现在升值到了8000块一平，那价值就是56万，也就是说，你那20万，放了十年，收益是280%，通胀影响到你这个收益了吗？完全没有，有可能这套房你再放五年，收益能达到500%或以上。
这个例我还举的是二线城市的，如果在一线城市呢？还用计算吗？咱们再拿这个收益来对比一下上面所说的那些投资渠道，谁是穷爸爸谁是富爸爸一目了然！
阿呆我说了这么多，相信大家已经了解什么是房产投资了，房产投资最大的作用，就是抗通胀，抗通胀、抗通胀！（重要的事情说三遍），而且买房是真正的高收益低风险，你就没听说过在中国，有人因为炒房而亏损跳楼的，人家为什么不拿钱去炒股炒黄金炒期货呢？因为炒股真的能亏到你跳楼。当然，我并不是鼓励大家去炒房，毕竟要炒，你还得要有相当雄厚的原始资本，没有金刚钻，谁敢揽这瓷器活？说白了，咱们这些普通小老百姓，这辈子最多也就买个三四套房，而且是为了以后小孩讨媳妇用的，没房搞不定你那亲家，你儿那丈母娘啊！
这就叫长期投资嘛，既保了你的钱袋子，还能保证家族传宗接代香火不断，何乐而不为呢？所以阿呆我买房，完全是为了对付以后我儿的丈母娘，但为什么会被人认为是炒房呢？说实在我也想不明白，兴许是有人吃不着葡萄说葡萄酸，毕竟再过二十年光棍会达到3000万，嗯！
那也有朋友担心，某一天房价会不会崩盘？像日本一样。这个其实我也不知道，十年前也有人担心这个问题，但是事实摆在眼前，它硬没崩掉。阿呆我只能说，也许有一天房价会跌，但绝不是现在或者是未来十年，也许房价是一百年后才会跌呢，到时咱们都见上帝去了，还管什么房价跌不跌。我只想说，你想要做房产投资就趁现在，你多考虑一天，房价就多涨一块钱，至于未来的事，谁也看不清，以后有事以后再说呗！
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