**第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。
属于下列情形之一的，右以由当事人单方申请：
（一）尚未登记的不动产首次申请登记的；
（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的；
（三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；
（四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；
（五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；
（六）申请更正登记或者异议登记的；
（七）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。**
不动产登记以共同申请为原则，单方申请为例外。为什么要在第一款特别提出“因买卖、设定抵押权等……”累缀。学学《房屋登记办法》（第十二条）、《土地登记办法》（第七条）的手法就简洁多了，“不动产登记应当由当事人共同申请……”
另外，更正登记在本条例没有定义，依《房屋登记办法》、《土地登记办法》仿佛也有共同申请的可能。
