▲这是岳老师第654篇原创文章▲
税费优惠的当晚，就有一些二手房业主开始坐地起价了，在谈的房子统统涨个5%-10%，挂牌的房子要么直接上涨20%要么直接下架房源了。这就是深圳的行情，典型的一点火就着。
到现在为止，深圳已经有多轮政策利好：从首套房首付比例15%（某些新房能做到5%首付）、二套房首付比例20%；到非深户核心区购房需缴纳1年社保、非核心区取消限购；取消限售、限价；增值税满2免征等等。《》
随着政策的出台，市场预期也发生了转变。深圳房地产下半场正式拉开序幕，历时几年的房地产调整周期告一段落，接下来将迎来新一轮的上升周期。《一线会大涨，深圳必暴涨：在202x但xxxx》
政策发布后，深圳二手房市场出现了业主涨价的现象。据贝壳找房统计数据显示，近期平台涨价房源增速已超过降价房源增速。9月29日，贝壳找房平台涨价房源246套，环比增长23%；降价房源965套，环比增长8.7%。
面对连夜涨价的房子，深圳买家出现了一定程度的恐慌情绪。一些买家担心喜欢的楼层被别人买走，便赶紧付了定金。这种恐慌情绪在一定程度上加剧了市场的紧张气氛。
11月13日晚，官方宣布税费调整：契税方面首套140平以下契税1%，140平以上契税1.5%，二套140平以下契税1%，140平以上契税2%；增值税方面满两年免征不看面积。
▲深圳：二手房交易费▲
在二手房方面，岳老师的判断是《》；在新房方面，岳老师的判断是《深圳新房将在6个月内售罄》。如果你有任何问题，欢迎进岳老师的深圳楼市付费交流群或找岳老师一对一咨询。
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