青岛市个人买卖存量住房应缴纳增值税及附加税费、个人所得税、土地增值税、契税、印花税等。
一、卖方
1.增值税：个人将购买不足两年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。
2.城建税、教育费附加、地方教育附加：以纳税人实际缴纳的增值税税额为计税依据，税率分别为7%、3%、2%。
3.个人所得税：个人出售自有住房取得的所得，实行查账征收个人所得税的，以转让收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20%。个人转让住房原值难以确定的；因不能提供完整的资料、档案及其他相关凭据等原因，使个人出售住房所得难以计算的等情况，主管税务机关可按照《中华人民共和国税收征收管理法》的有关规定，确定计税价格并实行核定征收个人所得税。房改房、拆迁返还房、经济适用房、集资建房、安居房、解困房首次出售个人所得税核定征收率1%，其他住房个人所得税核定征收率2%。对个人转让自用5年以上山东省内家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。
4.土地增值税，对个人销售住房暂免征收土地增值税。
5.印花税：对个人销售住房暂免征收印花税。
二、买方
1.契税：契税税率为3%。对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
2.印花税：对个人购买住房暂免征收印花税。
