我的下一个关于房子的重大论断是：2022～2023中国政府通过降低利率4.25%、宽松买房条件等试图求助楼市不成后，则必须想办法接受该文章中“继续大量建造住宅楼以及已经建造完成住宅楼但是出售率不足5%，全部转化为政府保障房、事业单位保障房，这部分房产走“先租后售”的房地产政策，开放给大学生、缴纳社保10年以上人群。
而面临租房稀缺的，只有一线城市和局部二线城市，类似商丘、新密、夏邑县不可能存在大量刚需、刚租人群，所以仍然生产过剩，夏邑县房地产投资会面临困难。
我们这些人可以凭借新的“先租后售”政策，纳入一线城市。
大概结果是：
1.凭借人才相关政策租一套政府“先租后售”政策房子。
2.租期十年、十伍年、二十年，
3.当我们收入上来后，可以补差价走商品贷款买入剩余50年产权。
不这样走，地方政府面临严重的财政收入断崖、房地产和建筑建造涉及产业和就业太庞大～猝然倒下则为硬着陆，再次“先租后售”虽然走很大困难但是会化解很多财政政治、就业硬着陆、银行爆表、企业稳定、无房住和有房矛盾，政府不得不慢慢走到这个轨道上来。
至于什么时候实施，快则1年内，慢则3年后……
北京上海广州深圳一线商品房依然是优质资产，郑州东区房产依然坚挺，但是三四伍线城市可能面临生产过剩，不得不痛苦一次了，因为“先租后售”也解决不了他们地方困境。但是中国经济命脉其实在于一线城市和区域。我们仍然拥抱一线城市，我们仍然拥抱一线城市和区域地产，我们也拥护国家会有智慧的人推行“先租后售”政策。
