房屋买卖合同

卖方（以下简称甲方） ________
买方（以下简称乙方） __________
甲、乙双方在平等、自愿、相互信任的基础上签定本合同，承诺共同遵守。

第一条：甲方对产权的声明：
甲方向乙出售由甲方开发的座落于保定市 ________________________ ______________________ 位置的房屋七套，因上述房产未办理《房屋不动产所有权证》。现产权手续为 ________ 有限公司签定的《 拆迁协议 》。该七房屋现协议登记的建筑面积分别为 _____ ________ ___ ________ _____ ________ ___ ________
平米(房屋的实际座落与建筑面积以房管部门测绘为准，如有出入，多退少补)。配套设施：水、电 。
以上配套设施物品均以乙方实际看房为准，甲方为该房屋的现状负全责。乙方对上述房产已实地查看并详细审阅相关证件及资料。
双方经协商达成以下条款：

第二条：成交价格及协议改名过程：
1、甲方将上述房屋（含配套设施）出售给乙方,出售价格合计 元整（小写 ¥ 元）。
2、甲方出售给乙方后，乙方可以再次出售，没有更名费用。

第三条：保证条款：
1、甲方与 签定的购房协议，甲方保证该房产协议无任何争议或纠纷，若此房产协议有异议，由甲方负全部责任，丙方不承担任何责任。
2、甲方保证保证七套房屋能够办理《房屋不动产所有权证》，并保证把产权证办到最终的买房人名下（不受年龄和户口限制），并提供相应的手续和协助。如果不能达到此结果，甲方保证无条件退还所有房款，并承担在此过程中产生的费用和相应的违约责任。
3、乙方对上述房屋已详细审阅相关资料，对该房屋现状充分了解，双方对此交易无任何异议，同意成交。
4、在合同有效期内，未尽事宜需甲乙双方协商解决的，甲乙双方保证积极配合，否则视为该方自动放弃主张自己权益的权利。

第四条：付款方式
1、在签定合同的同时，乙方交纳购房定金 元(小写¥ 元)。
2、甲方分别提供七套房产的相应办本手续后，乙方将全部房款打到甲方指定的公司账户。

第五条：违约责任：
1、甲、乙双方签定合同后，乙方中途违约，购房定金归甲方所有。甲方中途违约，赔偿乙方相当于定金数额的违约金。

第六条：房屋交付
1） 甲方应在收到全部房款的同时将房屋腾出，交验物业，并将钥匙交给乙方。
2） 甲方确保房屋没有欠账，如水电费、物业管理费、取暖费；如有欠费，由甲方负责在收到全部房款之前结清。
3） 甲方保证天燃气够入户，保证天燃气壁挂炉能够安装。费用由乙方出。

第七条：免责条款
1）如因洪水、地震、火灾和法律、政府政策变化等不可抗力的原因，导致合同不能全面履行的，甲、乙、丙、三方互不承担责任。

第八条：其他
1、 合同在履行过程中若发生争议，甲、乙双方应协商解决。协商不能解决的，双方均可通过诉讼解决争端。
2、 本合同经甲方盖章、乙方签字、生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，均具同等法律效力。本合同终止时间为乙方将全部房款交给甲方，购房协议改名到乙方名下时止。
备注：

甲方(签章): 乙方(签章):

                                                          身份证号：