昨天中午，我哥的一个朋友过来找我，说想研究点事。
这个哥们原来当兵了，退伍后一直和我哥做工程，他们之间合作的很好，从来没有因为钱翻过脸。
小伙子很精神，比我大，因为经常和我哥在一起，所以我们之前也很熟。
来了后，直奔主题，说最近又研究了一个新项目。
建一个菜市场。
现在主城区一直往南发展，那边新建的小区比较多，入住率也越来越高，但是附近没有一个菜市场，他想着弄一个菜市场，收取摊位费。
斌哥说，现在工程越来越难做，甲方一直拖欠账款，压了大量资金，现在把房子都抵押出去，给工人发工资了。
我说，确实，而且近两年严查招投标，各项审计也很严格，公家的工程不像原来那么好干了，主要公家也没钱，过去都是依靠土地财政，卖一块地，公家就有收入，现在房地产不景气，土地很难卖出去，导致政府财政压力也很大，听说，有些地方老百姓的土地流转费都很难按时发放，更别说工程款了。
斌哥说，所以我和你哥现在想做菜市场，纯市场经营，民生方面还是不错的，起码人们要买菜吧，要吃饭吧。
我说，确实可以，不过要研究菜市场的位置，这是关键，要人流量要大，停车要方便，不能影响交通，最好附近道路有小商小贩占道经营。
斌哥说，我们这个位置就不错，附近小区入住的人口越来越多，离着一个小学很近，接送孩子的家长顺道就可以买菜，很方便。为啥附近要有小商小贩呢？
我说，首先，有小商小贩证明这个地方人流量还可以，其次，现在创城要求，不允许占道经营，有了菜市场以后，城管也会帮你把小商小贩弄到菜市场里。
斌哥说，也是，这样市场就比较容易做起来了。
其实，他和我哥，原来研究过一个菜市场，是在我们这的开发区，就在一个小学对面，位置很好，原来荒废着。他们把设计图和规划都弄出来了，到了最后审批，领导不愿意，给否了。
后来怎么着，他们想出来的主意，让别人占了。就在那个位置，新建了一个菜市场，而且生意很火爆，大概里面的摊位有100个左右，每个摊位每个月大概收1000，这就是10万，减去管理费、打扫卫生费用，每个月纯剩8万左右。
斌哥说，原来那个菜市场让我眼馋死了，当时没有关系，导致让别人干了。
我说，这次可要准备好了。
斌哥说，放心吧，就差开工了。
我说，那就好，期待你们的开业。
虽然我们自己很讨厌特权阶级，但是特权一旦给到自己，我们自己也会享受。
