最近帮宝宝搞定学区房，私人与银行都借了很多。回忆了这个过程，不能说是生存能力强，只能说是命好吧。
首先要保证个人征信没问题。买房前买车，切不能分期付款。
然后选择中介，找合适的房子。找房子过程中要沉得住气，不要头脑一发热，就被中介忽悠给定金。控制好房屋总价，计算好要支付的税费。
这里，就有一个为了避税和降低首付款，并占上低利率贷款的便宜，要不要离婚的问题。
房屋总价低，可以考虑，因为一个人也可以从银行贷出剩下的七成。房屋总价高，离了自己也贷不出来那就白离了。另外，假离婚是建立在夫妻关系强互信的基础之上。一旦弄假成真，男好娶，女不好嫁，偷鸡不成蚀把米。
购买过程中，要够强势，坚持原则，不能让中介牵着鼻子走，最容易的策略就是，减少与中介的交流，只考虑是否同意中介提出的方案，而不是帮他想办法，给自己下套。
然后，就是选择贷款合作银行，自行寻找，拒绝中介提供的途径，中介会让你银行的免费服务付智商税。根据少量的直接经验和大量的间接经验，同等利率选择商业银行，办事效率高，态度好，投诉反馈响应及时。五大行有国字头通病。
然后就是等待过户，过户过程中只需要花掉160块，并有专业黄牛帮忙做交易。过户和交税是分步操作。交税可以办理大额低手续费信用卡。其实从银行办理任何业务，都是不收费的，但是要抽头的，都是在收智商税，投诉一个中一个。
回头再说生存能力的问题，我觉得这个事情，是被逼出来的，没有人可以依靠，没有别人帮你解决，你只能自己想办法去解决，要么就听天命，看看你家对口的菜小五年之后会不会变成学区。
总有一天会面临上有老下有小中间跟着猪队友，你要顶起原来帮你顶着压力的人。不是女人本弱为母则刚，而是活着不容易，努力做事，不要被社会淘汰出局。至于队友，听天由命，没有办法改变其他人的生活方式。
