金融篇二十二:买房时,哪种贷款更省钱?(下)

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嘉欣在职场已经磨练成了一枚白骨精。精明,干练,在职场是呼风唤雨,已经升职到部门经理,职场顺风顺水,所以不免心高气盛。

都说原生家庭对每个人影响都很大。嘉欣出生在一个三线城市。父母一直是重男轻女,自从弟弟出生后,她的地位一落千丈,对父母的偏爱,她只有拿优秀的成绩去引起他们的注意。所以成人后,她就是一个外表坚强,内外毫无安全感的小女生。

她非常敏感,但是又很要强,任何事情不服输,自己内心明明很脆弱,很在意,却又故作坚强,用外表的坚强来掩饰自己脆弱易碎的玻璃心。。

在恋爱期间,她也是一点小事就上岗上线。可那时是热恋情侣,博瀚全都迁就她,有时认为小女孩撒娇,也就依她去闹。

可是婚后,距离产生美不存在了。

他们约好家务分工,博瀚有时出差回来太累,不想做家务,她就说,为什么我要多做家务,你看不起女性;结婚纪念日,生日忘记送礼物了,你心里没我,这么重要的日子都可以忘记,你不尊重我;为什么你不接我上下班呢?我想看韩剧,你为什么非要看足球呢?各种作天作地,父母的那份爱,你做老公的全部要爱回来。任何事情都要听我的,不然你就是不尊重我。

博瀚开始还依着她,可是随着职位升职,她脾气也越来越大,颐指气使完全办公室作风,说句话也是命令式的,男人开始慢慢讨厌这种感觉了。但是最终离婚的导火索,是孩子。

嘉欣一心一意要升职,可是她怀孕了。博瀚乐开了花,一心想做爹。嘉欣感觉工作是上升期,不肯生,她不想要这个孩子,于是自作主张偷偷打掉了,她觉得老公那么爱她,什么事都依着她,这件事肯定也听她的。但是博瀚看到她从医院回来,整个人都疯了。

嘉欣这才害怕了,她从没看见过这个男人这么生气,他眼睛发红,头发凌乱的竖在头顶上,领带斜挎在脖子上,拿着个酒瓶醉醺醺的,颓废坐在地上。

于是电视剧剧情上演。博瀚伤心之余,一心扑工作上,和她形同陌路。善解人意的红颜知己乘虚而入,又温柔又体贴又漂亮又年轻,又时尚又主动投怀送抱,适时的安抚了那颗受伤的心。然后,然后嘉欣就托老同学买房了……

嘉欣说完那黑漆漆的大眼睛,已经蒙上了雾气。

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“你说你长得小鸟依人,脾气性格就是个女汉子。”思远无不惋惜的说,他递了一张纸巾给她。

”“如今时代发展,男女平等的话题被铺天盖地的讨论过无数次。其实无外乎女性不比男性差,男人能做的事情女人也能做这样的意思。真实的生活里,你以为是上班的规章制度,哪来那么多条条框框,事无巨细的算计必将导致分分钟撕逼。大家互相包容互相爱护,你把女人最厉害的武器—温柔抛弃了。又霸道又不体贴,你不是把他在外推吗?”

“算了,不提了。帮我算算房贷利率”嘉欣落寞的大眼睛看着杯子,轻咬着嘴唇,轻声的说。

“好!伤心事不提了。今天你这种情况,我就直接推荐你等额本息。它的意思就是每个月需要还的钱是一样的。随着时间的增长,还款里面,本金占的比例会越来越高,利息占比会越来越低。总体的利息也比等额本金高不少。

所以,你现在单身,手上没多少钱,还贷款感觉有压力,但是坚信自己将来的钱会越赚越多,就选等额本息。

如果你现在手头现金不少,还钱无压力,又不想给银行那么多利息,就选等额本金。不过,我建议,你去用等额本息还款方式,因为你现在买房,装修,添置家具都需要资金,但是随着你职场的能力提升,你的工资会越来越高,那如果到了后面经济方面宽裕了,你还可以提前还款。

现在手头如果有多余的钱,我是建议你去做一个理财投资,因为一个人的生活风险因素也要考虑清楚,那对于自己将来,有一个储备资金也会觉得安全一些。我建议你可以去投一个定投基金,或者是买一些银行的理财产品,以备不时之需。

考虑到30年的通胀水平等因素,还有公积金贷款超低的利率,你的公积金贷款额度,一定要申请到最高,它的优点就是利率便宜,这是国家给你的最大福利。”

“那两种贷款哪个更便宜一些?”嘉欣上次买房,一切有老公把关,但现在就她一个人,自然是要多操心全部搞明白。

其实两种不同的还款方式,都是公平的。不存在吃亏占便宜、不存在哪个更合算的问题。

等额本金,因为之前月份每个月都比等额本息的还款金额大,所以其实就类似于每个月都有部分提前还款,通过这种每个月的提前还款减少了本金余额,占用利息自然就少了。

其实如果不选择等额本金的方式,而是在你有钱的时候专门做一大笔的提前还款,效果也是差不多的。你最终利息高,是因为你每个月占用银行的本金多造成的,并不是银行设计要多赚你的利息。”思远不愧是专业人士,所以各个方面都帮她分析的滴水不漏。

“好,听你的,房子买好,我也心定下来了。好歹有个窝。”

不论哪种还款方式,都要根据自己的还款能力,不同情况来选择,只有适合的才是最好的……

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