廉价保障房更贵

经济学家没有学派之分，而只有好坏之别，好坏的标准之一就在于是否相信世上有免费午餐，这样划分固然粗糙，但不失洞察力，很多事与愿违并造成巨大浪费的公共政策，恰恰源自免费午餐的想法，而试图以大规模修建廉价保障房来抑制房价的行动正是一例。

要解决房价上升的问题，很多人想到的是一种非常直接的办法，限制人们购买，但人是有对策的，如果限制每个家庭只能买一套房，那么有些人可能就会假离婚，一个家庭变成两个家庭，如果每个人只能买一套房，那么每套房的面积就可能发生变化，人们会买一个面积很大的房子，交付以后再把他隔开变成两套房，如果一套房面积不能超过100平方米，有的人就会把房子建高一点，交付以后再把它隔成两层，可见无论怎么限购人都是有对策的。

不要以为房地产商不管怎样都要盖房子，实际上他们是要看收益的，如果房子不能赚钱，他们就不会盖房子了，如果限制有钱人多买房子，房地产商接着就会减缓投资，新楼盘推出的数量就会逐步减少，最后整个市场出售的房屋总量就会下降，住房的供需矛盾就会激化，实际房价就会更高，而不是更低。