学习小记

投房:两租一增值

在改扩建期间不计提折旧摊销！

分成本模式和公允模式

成本模式与固定资产分录类同

成本模式改扩建:

1.接账面价值轻入在建

借:投资性房地产—在建

    投资性房地产累计折旧

    投资性房地产减值准备

    贷:投资性房地产

2.发生后续支出时

借:投资性房地产—在建

    贷:银行存款/原材料

3.完工时

借:投资性房地产

    货:投资性房地产—在建

公允价值模式下的改扩建

1.转入在建

借:投资性房地产—在建

    贷:投资性房地产—成本

          投资性房地产—公允价值变动

2.发生后续支出时

借:投资性房地产—在建

    贷:银行存款/原材料

3.完工时

借:投资性房地产—成本

    贷:投资性房地产—在建

费用化支出计其他业务成本（修理费）

   

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