12月29日，银行板块有7家银行上涨，31家银行下跌，4家银行平盘，在76个行业板块中，银行排名第31，医药商业、化学制药、生物制品领涨，景点及旅游、房地产开发、房地产服务领跌。上证跌0.44%，深证跌0.13%，创业板涨0.48%，银行板块下跌0.45%，以875.62点收盘。
银行板块一改前几日的强势上涨劲头，开盘即下跌。10点半以前，银行板块还有些波动，有些成交量，10点半以后，银行板块的波动和成交量都小了很多。银行板块全天成交量为1602万手，和前两日几乎没有太大差别，都处于乏人问津的处境。
2022年11月，银行板块的表现往往与房地产相关板块强绑定。银行股的大涨主要是因为地产行情趋暖，银行风险资产得以化解。可是12月29日银行板块的表现与地产板块表现出现了较为明显的分歧。银行板块排第31名，房地产服务与房地产开发这两个板块排到了全行业的最后两名。
问题来了，你觉得银行板块的行情与房地产行情绑定在一起是好还是坏呢？
我认为这件事儿得从短期和长期两个维度来看。
从短期看，银行板块行情与地产行情绑定在一起是好事儿，因为谁都知道，地产正在复苏，楼市正在企稳，国家还会有一系列政策来刺激楼市。房地产迟早还会有一波上涨。届时银行股再次乘风而起，岂不美哉？
从长期来看，银行板块行情与地产行情绑定在一起就不是什么好事儿了。地产板块已经告别了快速增长阶段，从独生子女到放开二胎，后续也有可能会放开三胎。生育政策的放开其实是人口老龄化，出生率降低等一系列因素造成的必然结果。
伴随着人口减少，地产市场逐渐变成了供大于求的情况。引用经济学最朴素的理论，供大于求，价格下降。房地产供给增多，需求减少，通货膨胀带来钢筋水泥等原材料价格上涨，地产的利润空间越来越少。怎么能指望地产行情长盛不衰呢？
其实不管好与不好，商业银行与房地产都是要逐步脱钩的，至少要降低关联度，这是监管机构的要求，也是防范金融风险的必然结局，更是未来的发展趋势。
2020年底，银保监会发布《房地产贷款集中度管理制度》要求，各规模等级商业银行的房地产贷款集中度不能超过一定的比例，比如大型中资商业银行房地产贷款集中度不能超过40%，村镇银行不能超过12.5%。商业银行规模越小，风险承受能力越低，房地产贷款占比就要越低。
这是从监管层面开始要求商业银行主动压降房地产贷款，相当于要求商业银行要主动与房地产降低联系紧密度。
防范金融风险的举措有很多，其中很重要的一项举措是妥善化解房地产金融风险。央行行长易纲曾经在一个重要会议上发表报告时重点强调要保持房地产融资平稳有序，推动房地产企业风险处置，做好金融支持保交楼工作。
许多银行股的下跌，很大一部分原因是房地产相关不良资产高企。化解房地产的风险，就是在帮助银行业渡过难关。这是防范金融风险的必然之路。
2008年，美国次贷危机引发全球金融危机，百年银行雷曼兄弟因此破产。银行破产会带来一系列的连锁反应，加剧金融危机的不良影响。过去的教训仍然历历在目，房地产与金融之间的关系就不能太紧密。否则，金融危机便一触即发，这是发展趋势带来的必然结果。
我相信，银行板块未来的走势将会逐步摆脱房地产的影响，当房地产相关的不良资产得以化解，商业银行的发展便少了一道枷锁，发展势必不可限量。
我是专门研究银行，喜欢讲干货的银行研究僧，关注我，咱们一起学习探讨，如果你觉得我说得对你有帮助，真诚希望你多多转发，点赞，评论！你的支持，是我更新的动力。
