北京vs纽约
△从供求角度分析：
供给少+需求多→房价高
·需求侧：
①北京是经济、政治和文化的中心，而美国：纽约是经济中心、华盛顿是政治中心、波士顿是文化中心。
②中国的人口是美国的四倍
·供给侧：
①北京的房屋出租率高，空闲率少，实际供给少（很多人炒房+租房）
②北京作为文化中心，有很多地产无法开发
相关问题：
·房价太高带来的影响：好的企业觉得成本太高，人才会流失，年轻的人才留不住，还有很多买不起房的中产阶级过度焦虑。【国家强调：房子是用来居住的，不是用来炒的】
·房价是一个国家经济增长，一个城市综合竞争力的反映。
·国家调控房地产：调控的不是价格水平，而是调控的上涨速度，让房价的上涨不要过快，调节的是社会财富分配，是国家长治久安的一个稳定状态。
