买房是一个大问题，背后牵扯着就业、生活、教育等等，而最主要的还是长期的经济趋势，是增长还是下降。而买房也不是谁都能买得起的，一套房子的首付款从哪里来，房贷怎么还。高收入人群有高目标，低收入人群也有向往好生活的追求。
买不买，有个朋友六七年前就想买房，当时也能买得起，可是他工作地点不固定，今年山西，明年合肥，他想去的地方没工作，只好一直等着，直到今天，他已经结婚，孩子也有了，房子还是没有买。用他话说，明天在哪不知道，我没办法买。
比起这种能买得起却不知道在哪里买的，更多人是知道在哪里买却买不起，比如好多人涌入北上广或者一线城市，可是买个房子几百万的支出，能买的人又有几何。曾经何时，房子成了一个遥远的地方，当然有人说了，回老家买啊，可问题是买了给谁住，空着么。
有些地方是看得到房价会涨的，可是很多人只能买一套房子，那么去哪里买就要很慎重。
有房子的想买的更好的地段、更好的学区。
没房子的想买个性价比更优的，第一次巨资要物超所值，至少不能盲目。
与此同时，房子在涨价，我觉得房子的价格对于高收入人群不算太高，对于大多数人而言，房子应该是个用来住的，那么房价是不是超出了家庭承受范围，也影响了消费的升级。
具体而言买房的需求分为三种，改善型，投资型、居住需要。改善的一定有房子，但是想住的更好，或者换个地段。而投资型是想通过买房子来使资产升值，至于居住所需也不一定是没有房子，而是在某个城市没有房子。那么问题来了，房子到底要解决睡的需求，谁的需求更重要。无家可归，无处可住应该排在首位，可是他们能支付的房款有限，出手一掷千金的不一定真的缺房子，只是想再来一套。
所以，房子的根本问题是买卖该是保障居住所需，这两个是完全的不同概念及诉求，也对应不同消费人群。
如果让我选择，我觉得应该把一座城市外围打造成廉价商品房，房价应该大众化一点，但可以把配套做得好一点、多一点，用消费带动附近经济，而不应该只盯着房价一个手短。而对于市中心核心地段，可以卖的贵一点，给有钱人去居住所需或者投资，当然要设计的高端和豪华。不过，如果能让所有的房价都大众化，那就更好了。
房子应该是用来住的，这是首位。
当时我打了个比方：中国经济就像快速前进的列车，一个个大中城市就像是一节节车厢，买房就像是买票上车，买不起豪华卧铺，不妨先买张站票，免得被列车抛下。
这个比方背后，是对中国经济一个相对乐观的判断。尽管中国经济从2010年已经开始减速，但现在的经济增速依然是很快的。对中国这样的大国而言，保持3%以上的增速就已经很快了，何况现在还在6%以上。加上地域之间的不平等，人口从农村、小城镇向城市特别是大中城市转移，再加上过去20多年积累的技术储备，中国经济发展的潜力还是很大的。
“上车”这个比方，还针对买房时的一个误区：买房子这么大的事情，要避免折腾，要力争一步到位。这个想法固然美好，但是对于很多年轻人来说不现实，容易错失良机。买不起心仪的大房子，不妨买一个小一点、便宜一点的，否则会越来越买不起。先上车，才能与城市发展的列车一起前进。
书评011《城里的房子》
