1.某房地产公司到处发放宣传彩页时，就证明这楼盘真的不好卖了。
2.房地产业火爆时，保证没人印制房产销售宣传彩页还派人挨家挨户的配送上门。早被狂热的购房者抢购一空。
3.图片都是电脑合成的想象、渲染图，有实景照片也多半是砸重金装修出来的样板房。
4.彩页上印的户型一定是房地产商为了追求面积最大化而搞的设计不合理的滞销户型，其所推荐楼层也一定是最差的楼层。
5.强调电梯独立入户和各种公用设施俱全的也一定是公摊面积大的吓人。
6.强调马上就能交房的，一定不能按时交付。拖你半年是人情，拖你一年是正常。
7.强调坐观无敌风景的一定会被后来加盖的高层遮的严严实实。
8.一个楼盘最早发售的一定是地理位置最差的那栋楼，所以比其它位置的后建房子价格要低一些。
9.如果你买了一个楼盘第1期的房子，那你在未来的2~3年内会发现你基本是住在一个大工地上,毫无生活质量可言。
10.承诺是学区房的，一定要实地考察走访，多问问多了解周边住户和当地去年的招生划片情况。
11.在彩页最不起眼的地方一定印着这么一行小字：“本资料包括任何形式的图片及文字等仅供参考，所有细节最终以政府批文为准。
买卖双方权利义务以《商品房买卖合同》为准，开发商在法律规定的范围内保有最终解释权。”
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