哈罗，各位亲爱的小伙伴们大家早上好，我是xiaofang，一位成都姑娘，目前从事于房地产成本工作，今天我要同大家分享的主题是房地产税的到来会对我们产生哪些影响呢？
今年10月22日国务院出台了部分城市试点房地产税的通知，意味着我国的房地产税试点即将到来。那几天大家都在疯狂的转发，来我们看看究竟说了些啥？
那么首先什么是房地产税呢？
简单来说就是房产税和地产税，顾名思义，
房产税就是对房产征收的税
地产税，就是对土地征收的税，
那么就有会问了我在买房子的时候已经缴了税，现在还要缴什么税呢？
我们买卖房子的时候交的税是买卖环节交的税，而房产税是针对持有环节房产征收的税。意思就是以前不管你的房子自住或者租赁都不用再缴其他的钱，而现在呢，就是你放在那里你每年也都要缴钱啦。
那么为什么要施行房产税呢？我听著名经济学家的分析是，自94年土地政策改革以来，卖地收入占财政收入的比重不断的攀升，从10.20.30.40.部分城市甚至达到了50%之高，这句话什么意思呢，就是地方财政收入50来自于卖地收入，
土地买卖收入就变成了地方财政的主要收入来源。通过前两次集中供地土拍情况来看，第二轮土拍部分城市出现了延迟竞拍，流拍等现象，当时成都土拍的时候也出现这个情况，这说明了什么现象呢？靠土地财政已经举步维艰了，政府要找到一个新的出口，那就是房产税的到来。
有人说征收房地产税是为了控制过高的房价，这是误解，如果房价高了就征收房地产税了吗 房价降低低了就不征收房地产税了吗？其实这个理解是不对的。征收房地产税是为了解决地方财政收入的问题，这和房价高低没有绝对的关系。但是短期内必然会影响到放价的波动，
那么第二点原因是为了实现共同富裕，现在中国财富70%都在房产上，有房产的人就比没有房产的人富裕，有多套房产的人就更加富裕，作为调节收入分配的重要税种，
征收房地产税的对象不是广大中低收入普通人民，而是高收入且拥有多套住房的家庭。
我想大部分都不想自己所在城市进行房产税，也有人会担心房价会不会下跌，那么只有在几个城市中去试点看看社会反响，试点期是5年，这几年是不会迅速扩张到全国。
其实目前来看很多发达国家都在实行房产税，也很成功，而且每个地区的房产税率还不一样，据说一般在1%～3%。高税率地区，那么地方政府财政收入就会更高，相应的社会治安环境和配套设施都会更好，看来也不是一件坏事。
