文/端家达
我叫端家达，住央誉小区10栋302，现在是央誉小区物管会9个成员之一，也是刚退休一名民警。退休前我担任永阳派出所消防民警达10年。昨天，因为小区物业公司申请动用维修基金来修理室外消火栓漏水一事，激起了千层浪，业主群里面也炸开了锅。
就这件事情，我提出我的看法，如有不妥之处，请业主们在群里面指出，如果我说错了，就虚心接受；如果正确，请大家去思考，可集思广益。
首先，我把我成为物管成员的经过向业主们报告一下。2024年6月前后的一天上午。那时我在单位上班，突然我接到了社区民警翟大新给我打来的电话，他说：“老哥，你即将退休，能不能出来帮社区做一点事情？担任你们物业管理委员会的成员”。
当时我就婉拒了他，理由是那时我在上班，没有时间管理小区的事情，等我办理完退休手续后，再说。又过了几天，翟大新打电话跟我说：“老哥，给我一个面子，社区已把你的名字报上去了，放心，这份名单要经小区业主们讨论。即使业主同意，还不行，要张榜公布7天，无异议，才能成为正式成员。” ，挂了电话以后我没把这当回事，给忘掉了。
又过了十天，小区里面的邻居告诉我，你们9名物管成员的名单在央誉小区的宣传栏张榜公布了，没有接到举报电话，已通过了。至此，我才知道，我已成为央誉小区物管委员会的成员之一。
接下来我参加了两次会议，第1次是2024年8月22号下午3:00，地点中山社区会议室。会上讨论了，1、物管委员会要督促小区物业公司公布近几年来公共能耗费。2、公布小区里面的广告收、停车场所收的费。3、央誉小区里面垃圾场的设置。4、楼栋长的选举等，这些我有笔记，需要我可以提供给大家。
第2次会议是昨天下午2:00，地点在物业公司的会议室。昨天讨论 1、大家强烈要求物业公司在一个星期内把近几年来所收到的公共能耗费的发票提供给我们放在一组群里面给大家看。2、物管会，每一个星期定期开一次会，反映业主的呼声。3、关于动用公共维修基金修复室外消火栓管道漏水。
当时我就跟薛主任说：
“如果要动用维修基金，那是很困难的，因为，我担任专职消防民警的时候检查了很多小区，如要动用维修基金，必须经过全体业主同意，每家每户签名盖章”。
如要申请专项基金，必须要有详细的预算？管网漏水的面积？需要多少维修费用？为什么短短几年管网就会漏水等等，这些都要向业主们说清楚， 另外 做事还不能急，必须等专业检测报告出来， 科学评估，经业主讨论才好申请动用专项基金。张力也同意我的意见，他一再强调，这事一定要慎重，否则就会炸锅。
