徐远教授好！
要是静态从租售比看房价，房价就会显得比较贵，租金显得比较便宜，但是租金是会上涨的。徐远教授也得出下面三个结论。
第一：大城市房租上涨是很快的，未来会非常的贵。北上广深，平均增速在7%以上，上海都11%去了。
第二：房租的快速增长，房价就会显得非常的便宜。虽然现在房价的租售比大概在60倍左右，但是在房租上涨的情况下，30年的房租和房贷是差不多的。
第三：房价包含了未来所有的通货膨胀，而租房是需要对抗未来的通胀，自己还得不到一套房子。
我们现在的做法应该是能买就买，不能买的话，先租房尽量要便于职业发展和收入增长。
一句话总结：从大城市房租快速上涨来看，买房比租房便宜。能买就买，不能买租房尽量提升自己职业发展和收入水平。
