借我20万的兄弟,把我拉黑了

文/海依珊

2018年3月26日      星期一      晴

最近心情郁闷,和我家先生闹了点小矛盾,究其根源,都是因为两年前的一笔借款!

一直以来,我都不是金钱至上之人。虽然我也喜欢钱,但我知道钱这个东西,它不是万能的!世界上有许多东西都比钱更重要,比如爱情、比如尊严、比如信任⋯

两年前,先生的一个朋友,按他的话讲是铁哥们,说是生意需要资金周转,想要借20万元,最多半年就还。

我们不是富人,20万不是个小数目,当时我是不大愿意的,毕竟不是三五千,见了太多朋友亲戚之间因为借钱而反目成仇的,我可不希望这种事落到自己身上。

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而先生一再强调,借钱的老罗是认识多年的棋友,值得信赖,不用担心!借钱是因为要开棋类培训机构,他有两家培训中心已步入正轨,想要扩大规模。

“那你让他拿房子或车子作抵押,以防不测!”我说

“算了吧,这么多年的好兄弟,这点钱人家又不是还不起,有必要弄这些吗?再说我己经答应他了,也不好意思开口说要抵押的事啊!”先生一副为难的表情。

就这样,老罗写了张欠条,还找了双方都认识的朋友,作为见证人,大家都签字按手印之后,就把钱转到了老罗的帐户。

大半年过去了,我问先生,钱怎么没还?他说,打电话问问,对方说很快,年底之前一定还清,还送了一张少儿围棋培训VlP卡,说是咱儿子可以免费去上课。

于是乎,一次又一次,老罗一直拖欠,直到今年春节前夕,己经过整整两年过去了,一毛钱没收回!

前一阵,我问起那笔钱,先生支支吾吾,说“那笔钱就别指望了⋯”我一听气得不行,“什么叫没指望?不是是你的好哥们连抵押都不用的吗?”

“我哪知道会弄成这样,据说老罗去年在澳门输了两百多万。跟老婆离婚了,净身出户,他找好几朋友都借了钱的,现在拆东墙补西墙!”先生无奈叹息“唉,也不知是不是为了躲避债务弄的假离婚,反正现在没钱还!他現在都躲着我,多次打电话微信留言都无回音,前一阵还把我电话和微信拉黑了!”

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“那你倒是让他把你这西墙也补一下啊!他没钱还能每年花三四十万送儿子到英国读书?他的赌博的损失为什么要咱们承担⋯”我想起当初,如果是作了房产抵押登记,那么现在也不至于这么被动。

“就知道抱怨,你不是法律专业毕业的嘛,看能不能有什么办法?”

“没有办法了,如果他已经离婚,名下又无可执行的财产,你打官司告他胜诉也无济于事!估计人家早就安排好了!都怪你!什么兄弟,什么拉不下脸⋯”我气得想骂人!

“算了,以后咱都不提这事了,以后除了你我双方至亲,任何人都别跟我提借钱的事,20万,买个教训,就当炒股亏了吧!…”

还能怎样,难道钱没了,咱们还要互相伤害弄得鸡犬不宁,造成更大的损失吗?虽说道理都明白,可我却陷入深深地懊恼之中⋯

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在此,给朋友说说有关民间借贷房屋抵押的法律常识吧:

首先,用房产抵押的民间借贷,是指产权所有人以房契作为抵押,取得借款。房屋产权仍由产权所有者自行管理,债权人没有使用管理房屋的权利,待借款还清,产权人收回房契抵押即告终结。如债务人不能履行债务,则债权人有权依法处分抵押房屋(主要是起诉并通过法院拍卖该房产),并在处分抵押房屋所得价款中优先受偿。

其次,双方需要到有关房管部门办理房产抵押登记。根据有关规定,抵押合同要在登记之日起才有效,若不办理抵押登记手续,很可能造成抵押无效,那么这样的抵押贷款就没有法律效应

抵押特征

(1)房屋抵押是原债权债务关系的担保,原债权债务关系是主合同,房屋抵押是从合同,它以原主合同的合法有效存在为前提条件,本身不能独立存在。

(2)抵押的房屋可以由抵押权人保管,也可以由抵押人(即借款方)保管,通常情况下由抵押人保管。保管人应谨慎保养所抵押房屋。

(3)负有清偿债务义务的一方(借款方/债务人)不履行义务时,房屋抵押人可以直接行使房屋抵押权,不依靠债务人的行为即可实现其权利。

(4)抵押物须是房屋,房屋抵押人可以是债务人,也可以是第三人,抵押人必须对抵押的房屋拥有所有权,如果抵押房屋是国有房屋,则抵押人必须对该抵押房屋享有处分权。

(5)房屋抵押权的设定,一般采用书面形式,并应明确规定担保的范围。

(6)房屋抵押人将房屋抵押后,并不丧失房屋的所有权,因此,抵押人应自己承担房屋意外灭失的风险。

(7)房屋抵押权是一种担保物权。如果房屋抵押人未经房屋抵押权人同意,将抵押房屋转给第三人时,房屋抵押权人对抵押的房屋享有追索权,房屋受让人因此受到的损失,由房屋抵押人承担(通俗地讲,就是如你欠人钱仍未还清,那个这个抵押的房产未经债主同意,不能私底下转让卖给他人)

本不想再揭伤疤,但希望朋友们引以为戒,在面对一些金钱往来时,切记用法律维护自己的权益,千万不要感情用事,碍于面子或怕麻烦!为了保险起见,先小人后君子吧!

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