作为一个生于斯长于斯的济南人，有过不长不短房地产从业经历的人，或许参与讨论倒也是恰如其分。
一、济南人传统的居住区位的观念正在逐渐改变，以往的居住观念是住东不住西，住南不住北。这种观念随着济南城区范围的拓展，就业区域的扩大，以及国内大的开发企业，倾力打造的高端居住社区已经遍布济南的东西南北，居住理念也有了新的变化，选择居住在哪里，更多考虑是距离，兼顾夫妻双方最好，实在不行也要考虑一方利益，同时，学区房也是年轻购房者的重要选择，其它包括与夫妻双方父母的距离、交通出行是否便利、医院诊所、娱乐健身、购物百货等都在考虑范围。
二、济南市的区域布局有他的特殊情况，济南南北狭窄，东西长，这种特殊的地貌也是济南成为中国第一堵城的原因。原来的老书记王文涛曾形象的把济南的地貌称做油条形状。南部为以千佛山风景区为中心的泰山山脉的延续，往南绵延链接济南的长青区、莱芜区与泰山相会。北部则是蜿蜒曲折的黄河，以往一到雨季黄河水泛滥，济南市区就风声鹤唳草木皆兵，各个单位都要抽人到黄河大堤抗洪防汛，每一个企业也要24小时值班待命。济南的北部在济南人心中一直是荒凉贫瘠的地方，最近几年济南有了北跨黄河发展的构想正在实施过程中，要想彻底改变济南北部落后面貌，恐怕政府要加大投入，完善综合配套，所谓栽好梧桐树，自有凤凰来。
三、济南乃至山东的政治文化教育金融商业中心大多都集中在济南的中东部，山东大学、山东师范大学、山东财经大学等著名院校都在此发展，山东省政府、山东省人大、济南市政府所在地龙奥大厦、济南最富裕的历下区、新贵历城区、最有发展潜力的国家级高新技术开发区以及号称万达顶级综合体万达茂、济南市政府的重点项目中央商务区CBD都汇聚在此。而济南的南部则是驰名海内外的千佛山风景区，以这个风景区为龙头，前后左右成为众多政府机关金融机构商务中心总部基地的首选目的地，从而导致这一片区域为济南土地招拍挂屡创新高的风水宝地。而平均房价也是济南地区之冠。
四、莱芜市并入济南市以后，济南的区域形象有油条形状，形成了现在大写的人字形状，而高新区的高新东区恰恰就在这个人字的中央，有人预测济南乃至山东省政府都有可能把讨论的多少年的迁移计划实施到这个点上。届时，这一片区域一定又会引起聚拢整合发展的强力效应。
五、综上所述，我的建议是，选择住房，不一定必须扎堆去一个地方，要根据自己的发展方向、资金能力、参考其他相关因素，即使在济南的西部、济南的北部，同样可以选择到一个环境优美、区位便利、居住幽雅、称心满意的住所。
