1.14亿元的天价违建“英之园”即将被强拆，人们只是觉得可惜，但这件事并不令人意外。即使不是违建，土地国有的前提下个人没有永恒的产业。

我有一处住宅，因为孩子不在本市工作，准备卖掉换成商铺，退休后有点事儿做。售楼员提示我商铺是40年的产权。而且要缴纳成交价15%的交易税费，这已经是精打细算后少的不能再少了。

40年后再交一次土地出让金，数额现在不确定。但是继承、转让、赠予还要交税，印花税所、得税、增值税不一，也就是说如果房产不增值的话，每往下传一代人都要增加15%的成本。六七代以后房子就归零了。

我还打算购买商铺传子孙后代，想想还是算了吧。房子不好租出去，以后土地出让金和交易费用也是一大笔钱。

我见过几张深县的老地契，交易金额八元九分七厘，补缴税款一毛七分五厘。这是民国三年的契约，原契是道光二十年。中间隔了70多年。如果没有这次交易是不用缴纳税费的。地契在谁的手地产就是谁的。契书标明卖与某某耕种永远为业。这是真正的永远为业。

中国人以前的观点是有了钱就买房子买地。现在这种观念要改改了，房产不再是一个永恒的产业，而是一个消费品，每一代都要往里面搭钱。农村老家的房子没有户口，不给确权。想买一点增值保值的东西传给后代太难了，买啥呢？股票？黄金？古玩古董？

看来我只适合做无产阶级，有钱就消费。