县城的房子还有未来吗?(中)

中国哪些县城还是很有希望的呢?


中国最强的100个县分布是有规律的,根据《社科院中国县域经济发展报告》,中国百强县里,首先浙江、江苏两个省占了一半,前四名全部在江苏,其中最富的昆山和江阴两个县,GDP甚至超过了山西省会太原和贵州省会贵阳。

浙江和江苏的县城基本上已经不能再叫做县城,这些县城如果在未来能够承接高新技术的升级,那么还是很有前景的,从地理位置上看,房价还会涨的县城都在大城市群的内部,所谓城市群就是把城市连成一片,那么几个城市连接的地方,未来就会融合吸收成为大城市的一部分。

最明显的代表就是广东,广东经济这么发达,但是全国百强县里只有一个名额,这就是因为像顺德、南海、三水等强县早就已经划去并线成为城市群的一部分。

中国几个大城市群有长三角、长江中游、中原、山东半岛、呼包城市群、淮海、京津冀、海峡西岸城市群等等,工业最强的10个县,56个是在这些城市群里,这些城市群内的县城未来都会融合成为城市的一部分。

有些省份一个百强县都没有,像山西、广西、黑龙江、四川、吉林、青海、海南、甘肃、宁夏、西藏这些地方的县城投资需要谨慎。从人口上也能看出来,根据恒大研究院的数据,中国所有的县城里面人口还在净流入的只有20%,20%县城慢慢成为可以自己造血的城市。


你想知道县城的房价前景,最简单就是看有没有星巴克,星巴克咖啡店选在哪儿开店会专门请专家来分析,分析的过程我们不需要知道,就看它把店开到哪儿就行

目前全国有70多个县城开了星巴克,星巴克在县城开店的逻辑有两个我们值得借鉴,一个是弱县强县,第二个是强省弱县,这两类县城都是有希望的地方。

不光星巴克,很多大的房地产开发商也有专门的团队分析城市的前景,看他们把钱投到哪儿应该就不会错。你所在的县城里有星巴克吗?很多人选择在县城生活是图个悠闲、稳定,但是县城真的稳定吗?

县城的悠闲还能持续几年呢?

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