今天想跟大家分享一个经济学方面的人物及观点。

罗纳德·哈里·科斯（Ronald H. Coase，1910年12月29日-2013年9月2日），新制度经济学的鼻祖，美国芝加哥大学教授、芝加哥经济学派代表人物之一，法律经济学的创始人之一，曾提出“科斯定理”，1991年诺贝尔经济学奖的获得者。

对，你没看错，他是个长寿者，高龄103.

想想有点汗颜，我们经常工作一天之后，会嚷嚷着，今天用脑过度。

甚至经常有人会说，大脑得省着点用，为了健康长寿。

但你看人家，研究经济，那得多费脑子啊，仍然那么长寿。

咱们这用点脑子，才算是个啥了。

他其实是有两个很重要的著作和观点。

主要体现在他的《企业的性质》和《社会成本问题》之中：《企业的性质》以交易成本概念解释企业规模；《社会成本问题》主张完善产权界定可解决外部性问题，该文的发表标志着现代法与经济学诞生。

我今天重点想要分享的是在《社会成本问题》中，罗纳德·哈里·科斯将交易成本的概念与法律制度这一最为广泛的社会制度的选择相联系，分析了法律规则对资源配置的影响。

他提出自己的发现，一旦假定交易成本为零，而且对产权界定是清晰的，那么法律规范并不影响合约行为的结果，即最优化结果保持不变。

也就是说，只要交易成本为零，那么无论产权归谁，都可以通过市场自由交易达到资源的最佳配置。

乔治·斯蒂格勒将罗纳德·哈里·科斯的这一思想概括为“在完全竞争条件下，私人成本等于社会成本”，并命名为科斯定理。

科斯定理是对初始的权利配置、交易成本、交换过程和资源配置效率，四者内在联系进行的一种分析。

从被新古典经济学家忽视的约束因素角度，解释了经济效率或帕累托最优状态，同时抨击了福利经济学。对经济学家们普遍回避的整个观察范围提出了可行的解释。

我们可以就身边的实际事情列举出一个容易理解的实例，当然这也是我上课时候获取到的，觉得很是深刻，所以分享出来。

【应用举例】

假定张某将自己11层1101号的房屋租赁给16个人居住，由于这16人的工作性质均要早出晚归，居住期间也时常大声喧哗，经多次劝说，均无效果。

从而使得11层另外2家住户和楼下10层的3家住户夜不能寐，生活受到严重影响。

解决方法有 3个：

方法1：张某不再将房子租赁给这些人，而是租给安静的1家住户，张某损失50000元;

方法2：居民装隔音设施，每户居民支出为12000元，五户居民共支出60000元;

方法3：维持现状，每户居民有20000元的损失补偿，五户居民共损失100000元;

(1)假定交易成本为零或很小，即5户居民能够毫无代价地聚集在一起与张某谈判，即不考虑交易成本

①如果法律规定张某享有租赁自由权(不管是否给他人带来困扰)

方法1:居民共同支付50000元费用给张某，让他寻找安静住户，每户居民支出10000元。

方法2:每户自行安装隔音设施，每户居民支出12000元。

方法3:居民自认损失，每户居民承担损失20000元

综上:在此种情况下，居民会选择方法1

②如果法律规定居民有权要求平静与安宁

张某会选择方法1，总费用支出50000元。

结论:

在交易成本为零时，无论法律将财产权赋予谁，有关各方总可以达成协议，选择社会成本最低的方法，实现资源配置的帕累托最优。

(2)交易成本较大时:

假定5户居民中有只懂英语的，有只懂汉语的，还需要找翻译，请翻译的费用为 2000 元，每个居民聚集在一起进行协商(如交通，时间等成本)折合费用1000元，聘请律师费9000元。总交易费用为12000元。

[if !supportLists]①   [endif]如果法律规定张某享有租赁自由权(不管是否给他人带来困扰)

方法1:居民共同支付50000元费用给张某，让他寻找安静住户，每户居民支出10000元;交易费用总计12000元，每户居民负担2400元。包括交易费用在内每户居民承担费用12400元。

方法2:每户自行安装隔音设施，每户居民支出12000元。

方法3:居民自认损失，每户居民损失20000元。

综上，居民会选择方法2，总费用支出为60000元。

②如果法律规定居民有权要求平静与安宁

张某会选择方法1，总费用支出50000元。

结论:在存在12000元交易成本的前提下，权利如何界定直接决定了资源配置的效率。