随着我国老龄化社会的加速到来，老旧小区住宅加装电梯的需求日益迫切。加装电梯不仅能提高居民的生活质量，还能促进社会和谐发展。然而，加装电梯并非一蹴而就，需要遵循一系列审批手续。本文将详细介绍加装电梯所需的审批手续，助您顺利迈过政策关卡。
一、前期筹备阶段的审批手续
成立筹备小组
加装电梯的第一步是成立筹备小组，由业主代表组成，负责协调和推进加装电梯的相关工作。筹备小组需向居委会或业委会提出申请，获得同意后，方可开展后续工作。
召开业主大会
筹备小组需组织召开业主大会，讨论加装电梯的相关事宜，包括电梯加装方案、资金筹措、维护管理等。业主大会需形成书面决议，并获得专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。
咨询相关部门
筹备小组应向当地规划、住建、消防等部门咨询加装电梯的相关政策和要求，了解审批流程、申报材料等。
二、申报审批阶段的审批手续
编制加装电梯方案
根据业主大会决议，筹备小组需委托具有资质的设计单位编制加装电梯方案，包括建筑设计、结构设计、电气设计等。
准备申报材料
申报材料包括但不限于以下内容：
（1）加装电梯申请表；
（2）业主大会决议；
（3）加装电梯方案及设计图纸；
（4）建筑设计单位资质证书；
（5）电梯制造许可证；
（6）电梯安装许可证；
（7）环境影响评价报告（如有需要）；
（8）其他相关部门要求提供的材料。
提交申报材料
将准备好的申报材料提交至当地住建部门，申请办理加装电梯手续。
审批流程
（1）初审：住建部门对申报材料进行初审，如有问题，将退回修改。
（2）公示：初审合格的加装电梯项目，需在小区内进行公示，公示期不少于10个工作日。公示期间，如有异议，需进行协调处理。
（3）专家评审：公示无异议后，住建部门组织专家对加装电梯项目进行评审。评审内容包括加装电梯方案的合理性、安全性、可行性等。
（4）审批通过：评审合格后，住建部门出具加装电梯批准文件。
三、施工安装阶段的审批手续
办理施工许可证
凭加装电梯批准文件，向当地住建部门申请办理施工许可证。
办理质量安全监督手续
在办理施工许可证的同时，还需办理质量安全监督手续，确保施工过程符合规范。
施工图审查
施工前，需将施工图纸报送当地住建部门进行审查，审查合格后方可施工。
施工过程中的监管
施工过程中，住建部门将对施工现场进行监督检查，确保施工安全、质量达标。
四、验收阶段的审批手续
竣工验收
电梯安装完成后，筹备小组需组织设计、施工、监理等单位进行竣工验收。
提交验收材料
竣工验收合格后，向住建部门提交以下验收材料：
（1）竣工验收报告；
（2）电梯检验合格证；
（3）电梯安全使用说明书；
（4）其他相关部门要求提供的材料。
领取使用证
验收合格后，住建部门核发电梯使用证，电梯方可正式投入使用。
总之，加装电梯的审批手续较为繁琐，但只要按照本文介绍的流程，认真准备申报材料，积极配合政府部门的工作，就能顺利迈过政策关卡，实现加装电梯的美好愿景。
