需求
老人二手房，可以公积金贷款，
新房都是1.2万每平方，小房108万，中房 128万.大房167万，新房不做公积金贷款。新房要两年后才收房，
资源
假如东凤卖掉能得到86万，但东凤的房子，一两年内很可能会升值到100万左右，现在买十分不值。
手上现金21万，很可能总共有86+21=107..我和我老婆每月公积金4700左右
以下几套方案
A卖东凤的房子，90平小房一次付清，刚刚好用完全部现金
B卖东凤房子，计算到每个月还4700，
首付 大房139，共167.首付77万，余90万，预计30年.月供4777
余30万，再40万公积金贷款买个小房老人房月供2500左右
C，卖东凤房子，计算到每个月还4700，
中房106，共127.首付40万，余87万，预计30年.月供4700
余67万，小房一次付清 或公积金贷款，用完最后一次公积金的机会。数额同上
D不卖东凤房，90的房首付3成，
共108万首付33万（首付刚刚。），余75万，30年，每月4000，20年每月4900
E不卖东凤方106的房首付3成，计算到每个月还4700，
共127万首付40万（首付不足，只能另外借），余87万，30年，每月4672，同时还借的20万首付，每个月3750.共8400每月。
第二轮
张英：
1.卖东凤房子，计算到每个月还4700，
首付 大房139，共167.首付77万，余90万，预计30年.月供4777
余30万，再40万公积金贷款买个小房老人住。需要另外寻找。
我的想法
2不卖东凤房
买106的中房，共127万首付40万（首付不足，只能另外借25），余87万，30年，每月4672，公积金刚好，
同时还借的首付，借25万，3年还清，利率是，8. 个点，每个月需还5000
总的利息是5万，
东凤的房子现在有人报价82万，每平方6654，我预计一年涨500，每年总价涨6万，当然也有了可能不涨。
东凤的房子2.-3年后卖出，预计7600每平方，总价94万，钱平分三份。我，我父母，张英各得一份。
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父母得到的钱可以看小户型房，必要时可以一次付清，我和张英的钱可以考虑提前还贷。由于2年后才收房，到时我父母一定是回武汉住了，估计要再等很久需要我们照顾的时候才会和我们一起住，
