在全国房地产行情提振不起的前提下，2024年8月6日，广州市花都区住建局官网发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》，推出包括购房享受“准户口”待遇、推行“房票”安置、现房销售价保无忧、保障居民购房安全、落实以旧换新无忧购等6项措施，进一步促进房地产市场平稳健康发展。其中最引人注目的是购房可享受“准户口”待遇，即非本市户籍人员在花都区购买新建商品住房后，可领取花都人才绿卡，凭此卡及购房合同享受区政策性照顾入学等待遇，这在近几年里一线城市尚属首次。多名业内人士表示，该政策的发布释放出以下信号：
- “购房落户”或将成普遍现象：张大伟认为，广州作为一线城市里楼市表现相对弱的代表，“买房送户口”只是开始，未来或有更多一线城市、二线城市跟进。截至目前，全国还剩下四个一线城市、天津以及海南等地尚未完全落地“买房送户口”政策，未来都有放松落户甚至送户口的可能性。
- 因区施策理念得到体现：陈雪强认为，此次花都区发布购房享“准户口”待遇的政策，在一线城市打响了“购房落户”第一枪，同时也体现了因区施策理念。未来其他外围库存量大的区域或将相继出台类似政策。
- 区域房地产市场库存压力大：据中指研究院统计，2024年上半年，花都区新建商品住宅库存量达149.2万平方米，位居全市第三，去化周期达24.2个月。花都区无论库存量还是去化周期，均位居全市前列，整体去化压力较大。此次政策的颁布旨在拉动楼市，促进房地产市场的平稳健康发展。
总的来说，广州花都首推购房享“准户口”待遇，是当前户口制度改革的大背景下做出的积极尝试，也是房地产市场调控的一次创新举措。该政策的实施，有望带动外地户籍人员购房积极性，尤其是对于需要解决孩子公办就学问题的家庭，将进一步释放其购房需求，对于区域新房市场成交将形成一定程度利好。同时，也体现了因区施策理念，未来其他外围库存量大的区域或将相继出台类似政策。
