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最近城市更新试点名单公布,二狗和我分享了一下。包括北京、厦门、景德镇一共21个城市入选为首批更新的城市。
关于城市更新的概念,最开始我还是模糊的,二狗普及了一下,才发现原来城市更新从小就已经存在于我的生活中了。
究竟什么事城市更新呢?最常见的拆迁就是一种,将旧城区通过拆迁改造成新的城市模块;城市的街道整改,路边门店的还有就是农村的村容村貌改善,也属于城市更新。
本质上,城市更新就是将人类的生存环境进行优化改善,让其更适合人类生存和发展。
从改造力度划分,城市更新分为整治、改建和拆建。其中,整治就是不改变建筑主体结构和使用功能,改善消防设施、基础设施、沿街立面等,比如,杭州G20期间,城区街道两旁的建筑都做了表面翻新。改建就是不改变土地的使用权和使用期限,保留建筑物原主体结构,改变部分或者全部建筑物的使用功能,比如,武汉汉口租界的欧式建筑,好多都被改建了,用作其他用途。拆建大家就比较清楚了,可能改变土地使用权的权利主体、可能变更土地性质,也可能是拆除重建。
从改造对象划分,城市更新又分为村改、城改、厂改。村改、城改,都是将人居环境差的地方,改造成人居环境适宜,有助于人们更好的生存的地方。厂改有几种类型,包括“工改工”、“工改住、商”、“工改M0”等类型。
在过去,城市更新更偏向于拆建,通过大拆大建来完成更新。但是最近几年,城市更新大拆大建已经结束,开始转向不拆、少拆,以更新作为主体进行旧区规划。
这样,当前的更新理念和过往的更新理念就有了很大的差别。如果过往的大拆大建、扩建、新增土地规划,叫做增量规划的话,那么现在的更新和改造,就是存量规划。因为当前的城市扩建已经达到了饱和程度,无法增量。同时为了更好的考虑人民的生活幸福水平,改善城市面貌,更好的服务人民,与环境和谐发展,存量规划是最好的选择。
大拆大建,在过往有助于经济发展,但是却不一定是可持续发展。如今的存量规划,更加符合当前人类社会的发展需求,符合人民的根本利益。
《中华人民共和国国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要》提出,加快转变城市发展方式,统筹城市规划建设管理,实施城市更新行动,推动城市空间结构优化和品质提升。
可以看出,我们的发展战略中针对城市更新提出的目标:推动城市空间结构优化和品质提升。
这个目标恰恰反映了当前人民的需求。城市环境与老百姓的生活、城市的健康运转、生态的平衡息息相关。随着城市发展形成稳定趋势,城市使用效率,人民生活质量的提高,城市居民幸福感提升,都是当前实实在在的需求。因此优化城市空间结构、提升品质将作为接下来5年的战略目标。
(2)通过城市更新的增量规划和存量规划,我们也可以对位个人成长过程中的阶段目标和长期目标。每个人的发展虽有不同,但是从人类成长的普遍规律讲,个人成长还是有节律的,比如,学前和小学时间段的划分,中学和大学时间段的划分,都是根据人类思维发展普遍规律来决定的。不同阶段的生存过程有不同的目标。一个人要符合社会对人才的需求,就需要升学、考试,等台阶。这就是增量的过程。
但是,登上台阶之后,如何利用登上的平台的资源和优势,充分的对自己的思想、身体、精神进行全方位的优化,以应对未来跟多的人生挑战、探索更多的人生可能,这就是每个人自己的事情。这个过程其实是在不断扎实基本功的过程,也是不断优化思维结构和生存质量的过程。这就是个人成长中的存量优化。
每个人的人生都值得绽放光芒,把握好人生的增量规划和存量规划,成长是水到渠成的事情。