继上次爸爸与商场方交涉后,便在我们的劝说下不再三天两头去商场跑,毕竟表现的太过感兴趣,便容易在交涉的时候处于劣势,但是之前说出去的条件,想来也是比较苛刻的。
处于被动等待消息,过了几天之后还是有一些不安了。我们准备着店面的设计,查阅着有关装修风格,探索着有关内部饮品区的设备和制作,但是没有确定下来,总是不安心的。于是再次主动进行了交涉,对方的意思是提出的租金太低,暂时不做考虑了。爸爸发出来交涉信息的时候,我担心他多少是有一些难过的,回头打探的时候,他说起初是有些难过,不过也马上就接受了。
我想,之前一直在以同行在万达的租金做类比,想着小商场的租金怎么着也不该比万达这种商场高,但是现在回想,我觉得正确的理解应该是这样的。万达这种几十万方的大型综合体,要的是多元化,他们在某些财大气粗的品牌店获得较高的租金收益,那么完全可以在某些文化产业类放低租金收益,也就是以收益来换种类(由于实在不专业,我只能这么跟自己解释),总体来说,在文化这块少收的租金不会影响他整个收益,也许也是当作公益推广文化项目的投资吧。
但是载体比万达小很多倍的商场就没有他的优势和豪气,同比需要在不大的载体上招商引资,最希望的也许就是店面小一点但是商家多一点,这样租金收益就可以提高一些。因此,之前一直想要我们租面积相对小的店面,便是这个道理。于是,一家对他们而言租金低且占地面积大的文化产品类的品牌书店,便理所应当要被淘汰,很是理所应当。
于此,还是继续考虑最初的母婴店,也许相对而来前途更好。