借钱发展是致富的必然道路，借钱的本质其实就是放大财务杠杆。让一块钱的本钱变成了3块甚至更多的资金，资金体量就是财富滚雪球的基础。一个有利润的生意能赚多少钱，除了这个生意本身赚了多少钱外还和借了多少钱有关。
为什么财务杠杆这么重要？光搬砖是发不了财的！
举个例子，我用50万元存款开了一家服装店，现在每年能赚30%，即15万。但是这个时候如果你可以借100万，每年利息8%，那你这个时候能赚150*30%=45万，扣除借款的利息8万元，还赚了37万。
这里我们看到同样是一年，没有借钱之前，我一年只赚15万元，我借钱之后，可能更辛苦一点，但是同样一年我可以多赚22万。
如果我每年自己用10万元，借款前，我每年只能留5万元，借款后我每年就能留下32万元，比原来6年留的还要多。
如果考虑到理财里面常说的复利。
借款前，我第二年的资产是50+5=55万，而借款后我的本金是50+32=82万，资产是82*3=246万。第二年借钱和不借钱分别能够赚多少钱，我就不算了。
如果再把时间拉长到10年20年呢，这个差距又有多大，各位聪明的小伙伴，我相信你一眼就能算出来。
更现实的是，事实上5万元钱，要去投资也是很难的，但是30万，再配上2倍负债去投资相对来说更容易。
网上有段子说败家排行榜……第一名卖房创业，第二名卖房炒股，第三名炒股，第四名创业，第五名吸毒，第六名炒期货，第七名赌博，第八名买理财，第九名养宠物，第十名淘宝……
兴家排行榜……第一名北京买房，第二名上海买房，第三名深圳买房，第四名广州买房，第五名南京买房，第六名杭州买房，第七名天津买房，第八名厦门买房，第九名郑州买房，第十名随便哪买房！
为什么在兴家排行中首选的是买房呢？
因为买房的房贷对于大多数的中国老百姓而言最大的一笔长期低息负债。房价年化增长13%（1989-2019年GDP增速，具体原因后续论证），但是房贷的公积金贷款利率3.25%，实际的资产增幅为41%（具体算法：13%/0.3-3.25%*0.7=41%），试问这种收益除了贩毒，还可以做什么可以超过的。
借钱的本质还是放大财务杠杆，但是也有一个前提。那就是本身你有本事赚钱，如果你没有本事赚钱，你放大财务杠杆的结果也是放大亏损。
就以前面的例子来说，今年来了新冠疫情，我们赚的钱没有15万，只有4万元，但是我们这个时候借来的100万的利息8万元还是需要还的，这个时候你就亏损了4万元。
这真是一个忧伤的故事，所以做事一定要考虑自己的风险承受能力与赚钱的能力。
从财务管理专业的角度上来讲，只要我们的资产收益率大于负债的利息率，我们借过来的负债就是我们的资产。所以理财，管理的不仅仅是资产，还有负债。
