徽州路原本只是老城区的交通大动脉，现在路上都是红绿灯，还加装了栅栏，不能停车获客，大部分路段只有一侧有商业，从长青路新建的城墙开始一直到南门头，都是渔梁的地界，看不到成型的商业布局。南门大药房和香格里拉南苑有两幢附楼下面有底商，到新安宾馆附近才有一排门店，大多以餐饮为主，主要服务游客，淡季时也不是很热闹。待徽州路进入南北走向后才进入鸿基商贸城、徽州花苑，东面则是府衙、城墙和围墙里的城关小学，直到小北街口才真正进入商业街区，两侧店铺林立。有客源、商品运输方便还是关键。
歙州大市场基本上是中老年人的天下，老年人需要的使用的全都有，现在这样的天气里，大市场上的帽子手套，围裙护袖，棉衣棉鞋，老式沙发坐垫，塑料暖瓶，玻璃泡酒罐子，电瓶车挡风被是最常见的货品。每逢春节前，还有火锅和固体酒精，茶干和火腿，打扫房间的扫帚，蒸锅、碗盘和筷子，便宜又鲜艳的被芯和床品摆满店铺。在歙州大市场基本上没有年轻人能入眼的东西，但能晓得老年人喜欢什么。而在置业广场同样老年人也买不到需要的日用品，但也能晓得年轻人喜欢什么。大市场里的人全部穿戴厚实，行动迟缓，而这两天随着气温的回暖，置业广场里的年轻女孩早就脱了羽绒服，有的还穿起了裙装。
好多人都以为菜场不会轻易取代，那些粮油店，炒货店，面点店，茶店、酒坊等都是生活必备，但事实上，菜场的生意己经先败下阵来。年轻人不愿花费时间烧饭，他们有外卖，还有这两年徽州路上迅速崛起的零食店也给年轻人提供了基本生活保障。
但年轻人是消费主力，是财源所在。为了应对置业广场，徽州花苑一改以往的传统套路，增加了客栈和酒吧，鲜果，喜茶，洗衣连锁，孕婴连锁，兄弟烧烤，摩托车专卖店。鸿基商贸城也增加了咖啡主题客栈，小米之家体验店，电竞网咖，苹果零售店，起点健身俱乐部，精品摄影会馆等新型营业场所。这场没有硝烟的商战经过反复对决，现在以三方共赢达到了基本平衡，就是形成了一个巨大的商业群，足以抗衡古城里那些有几百年历史的老步行街。
现在的新安路至小北街口一段已成为商业最集中，人流量最大的地方，小北街口附近非机动车和行人特别密集，高峰时段拥堵严重。这里是歙县老城区最活跃的地方，最多的人流里有最多的外卖员，他们年轻又匆忙的身影给古城带来生机，也是经济活力的晴雨表。
虽然道路狭窄、设施落后是历史遗留问题，但小北街口历来是交通管理的重点区域，2023年，徽州花苑路段因雨污分流改造全封闭，来往车辆需绕行徽园停车场、新安路。2025年徽州路与小北街交口至府学路又进行半封闭施工，同时取消了小北街口公交站，但与庞大的人流相比，还是没办法彻底解决高峰期拥堵。与此相反的是，徽州花苑和鸿基商贸城小区内部的底商生意越来越难，空置门面越来越多，已经不能吸引年轻人和消费者。
