无论以什么标准，徽州路都是歙县近代发展的一个缩影，当它还是人民路时，城墙还未来得及修复，道路两侧都是企事业单位，老照片里鸿基商贸城也是滩涂和农田，太平桥两端江岸宽阔，大水漫灌时，水势汹涌，波涛滚滚，这里也起到了行洪泄洪作用。
房改以前，歙县房地产同样没有商业化，开发还以直管公房或危房改造为主，也有部分单位集体集资建房。徽州路上规模住宅小区的出现，就以鸿基商贸城开始。
鸿基商贸城建成后，被编入徽州路25号，是老城区最大的商住综合体之一，2000年竣工。这里既有普通住宅，也有大面积的底商，现在的歙州大市场周边，就是纯粹的商业地产。
二十多年过去，鸿基商贸城已很少被人提起，歙州大市场里的农贸市场，老城区人称作大市场或菜场。这个小区租金较高的地段是徽州路西侧和新安路北侧，银行营业部，家电广场，移动通讯，私营诊所，食杂店、药店等都有。
鸿基商贸城还有一个铁杆兄弟就是徽州花苑，他们联手雄霸老城区商业市场多年。
徽州花苑位于徽州路83号，属练江社区，和香格里拉一样是大型住宅楼盘，有南区和北区，小区以大户型房源为主，总价较高。南区到新安路，直接对面的鸿基商贸城，这个小区也是商住综合体，有商铺和公寓。小区里南北两侧四五十幢楼铺满了徽州路和新安路交叉一带，底商以商务酒店、快捷酒店和饭店最多。生意一度非常火红。
十年之后，它们的对手正式出现，就是2011竣工的徽府置业广场。这是一个纯商业项目，前身是原轻机厂旧址，与徽州花苑只隔一条徽州路，采用徽派建筑风格。
徽府置业广场其实面积不大，只有3万平方左右，自2006年开始分三期开发建设。但置业广场从建设之初项目就规划出四大功能板块，涵盖购物、餐饮、娱乐等八大功能，三期规划还包含商务办公空间。总之就是要成为歙县首个徽派新文化商业特区。
这堪称歙县新势力，还有小北街和大北街加持，更有徽园和城关小学广大师生的助力，这些天不怕地不怕的年轻人创业者前赴后继，难以招架。现在有瑞幸咖啡，茶百道，沪上阿姨，也有烧饼、鸡柳卷饼和酸辣粉，手撕面包，炒货铺、花甲店，卤味炸串和麻辣烫等。这些店围绕着置业广场二期台客隆连锁超市周围，充满商业力量。
而徽州花苑和鸿基商贸城现在则已成为老旧小区，正有部分用户在申请加装电梯。
为了适应消费者，两家也在努力应变，大市场前后有上海华联超市，歙县农村商业银行，马鞍山农商行，徽商银行，山城婚纱影楼，秋芳日化，徽风堂药店，安徽嘉银村镇银行古城支行等门店。徽州花苑则有劲霸男装，七匹狼，同春大药房，宝岛眼镜，婚纱摄影，中国黄金，意尔康，阿迪达斯等专卖店。
在这场暗战中，只有歙县农村商业银行一碗水端平，在鸿基商贸城设有徽城支行，在置业广场设有北关支行。
