李冰是一家知名国际公司的高管，业务、工作能力很强，薪资丰厚。
李冰有一段不幸的婚姻。离异后，房产都留给了带着儿子的前妻，他则净身出户。
偶然间，李冰结识了一位名叫张萌萌的小美女。萌萌身高1米68，身材凸凹有致，一张漂亮的鸭蛋脸，五官小巧十分的精致。现身在公众场合有着极高的回头率。
李冰一眼看到萌萌毫不掩饰地瞪直了双眼，接着，丢尽浑身的解数施展情感攻势。两人郎才女貌十分般配，很快就擦出爱情的火花，共同生活在一起。
过日子，住房是个首要的大事，李冰、萌萌精挑细选了一处150平的宅子。办理购房手续时，受限于现下的房产政策，房屋不能落实在李冰的名下。于是，两人商量妥了将房屋登记在萌萌的名下。当然，为买房屋的银行贷款、还贷都以萌萌的名义来办理。
“多大点事儿，咱不差钱，这算个啥。”李冰毫不在乎，买房、生活中的一切开销当然都记在他的账上。
一如既往，李冰继续在外打拼事业，萌萌则在家打理家务做起了全职太太。
萌萌谙熟美容养颜之道，而且，几次赴韩国做整容手术。看着萌萌愈发漂亮的身姿容貌，李冰从心底里乐开了花。
李冰、萌萌在一起愉悦的共同生活了三、四年的光景。现在，李冰就职的公司因市场萎缩经济效益不佳，公司裁员并大幅度的降薪，李冰挥金如土的日子已经成为过去。
人有悲欢离合，月有阴晴圆缺。
萌萌无法忍受已有的高端品质生活断崖式的下跌，毫不掩饰的表达了不满。
“你看看你，一个月下来，除了还贷还有几个钱过日子？”萌萌抱怨着，“现在，我常用的化妆品都不敢买了，跟了你怎么这么倒霉！”
“宝贝，这些都是暂时的，我们还年轻……”李冰急忙安慰。
“暂时？告诉你，这样的日子我连一天也过不下去！”萌萌气急败坏地打断道。
这天，李冰下班回家后，不见了萌萌的身影，她的衣物、用品一干二净。茶几上，有萌萌的一纸留言。
“冰：看来你再也不能给我更加美好的生活了，我走了。感谢你，与你在一起愉快的日子将永远的留在我的人生记忆中。房子的首付、还贷都是花的你的钱，应当是你的。反正我们也没有办理结婚证，无牵无挂。愿来生再见！”
……
助理小姚拿着咨询笔录看向调解员老陈：“老同志，看看这个事情有怎么个处理的法子？”接着说，“做功课尽快完成作业，不要叙述过程，要具体结果。”
老陈认真看过笔录，慢悠悠地说：“这是典型的同居关系财产纠纷，法院审理的一般原则是谁出资归谁所有。”
老陈解释说，目前来看，双方对于房产的归属并无争议。但是，由于李冰没有购房资格，以及房屋已经抵押给银行贷款的事实，处理起来非常的麻烦。
首先，必须解决李冰的购房资格。之后，再与贷款银行协商将被抵押的房屋所有权以及贷款偿还的义务一并转移给李冰。
房产过户给李冰的具体方式来看，由于双方不是夫妻关系，所以，配偶、直系亲属之间的房产赠与、象征性价格的买卖，例如：以500元的远远低于房产市场价格卖给李冰等做法，可能都行不通。
当然，如果房屋所在地的管理机构没有这种限制性规定，允许房屋任意的以超低价买卖，或者任意的赠与非直系亲属，李冰与萌萌相互配合即可把房屋过户到李冰名下。
如果双方不能为此达成一致，李冰可以同居关系财产纠纷为由向法院提起诉讼，法官审理后出具裁判文书，以此将房屋过户给李冰。
“当然，如果李冰没有购房资格，法院很有可能驳回他的诉讼请求。”老陈补充道。
“萌萌已经承认房产是李冰的跟她无关，这样，这个案子是不是很容易就能调解？”小姚问道。
“难说。”老陈当即否定，“最近看过一个大咖律师的抖音，他说的非常经典。”
“哦，他是怎么说的？”小姚问。
“人之本性，巨额经济利益的面前，任何亲情都是不堪一击。”老陈大声说。
