现在新建的小区电梯应该是标配了，楼梯房大概是上个世纪的产物吧，2000年之前的小区。
楼梯房楼层345是比较优的，拎重物爬楼梯还可以接受，太高比如7楼及以上就比较难受了，主要是老人和小孩。楼梯房的公摊一般比较小，现在的电梯房公摊20%-25%甚至更多。随着人们生活变好，随着年龄变大，电梯房的诉求会更强烈吧。就连我领导自己盖房子的，两层的，也预留了电梯位置。
楼梯房大部分是老小区，楼龄大，户型可能不符合现在的需求和理念，也没啥物业，所以小区绿化环境很难保障。电梯房基本上跟得上比较现代的理念，楼龄新，户型会更优，环境会更好。
楼梯房多在市区中心，学区会好，电梯房在市区边缘，学区可能不咋地。当然学区好、户型好、带电梯的次新房价格贵，不是老破小楼梯房对标的对象。
但楼梯房和电梯房差别在哪呢？楼梯房可以加电梯，户型也可以改，但楼龄增长，可能会加速。而电梯房也有变老旧的一天，有电梯吭哧吭哧运行的时候。
所以要怎么选呢？
