去年底偶然路过北山湾，顺道去看了龙光地产的碧海阳光，公寓8/9000，别墅20000左右。我看了那么多别墅，第一次看到这个别墅感觉非常值得买。首先是背山望海，小路幽静，自然条件是市区里任何别墅无法比拟的。再者，与市区隔海相望，既有世外桃源的宁静，又离市区仅是过海湾大桥而已。这样的位置才有真正的别墅味道，加上产品户型设计也很不错，有一套双拼的360平米感觉特别合适，比起金叶岛、香域水岸那些别墅，我觉得这里的要好很多。加上日后苏埃隧道一通，那更是通达便捷，应该是投资的好选择。
然后，我们就去看了一个特殊的小项目，准备打造私人俱乐部式的小型度假公寓房，4.9米挑高楼层，设计LOFT夹层公寓，60平米就要二房一厅，还有配套一个顶层无边际透明海景泳池，大家都说这样一对比，碧海阳光那些别墅都太浪费了，没意义。不如买这样一套房，60万搞定，至少比南澳岛的房更加有实用价值。
说着说着，时间过了将近一年，2017以来，濠江最近利好连连，房价突飞猛进，先从南滨路这些开始，从8000多涨到13000，然后再由恒大、中海再拉一波到15000，最近听说金碧江湾，园心的精装房已经卖18000。然后保辉地产也启动了一个大盘海悦城，接二连三激活了濠江市场。
现在再看龙光的碧海阳光，第二期公寓已经是15000，别墅基本卖完。站在这个节点来谈论南滨路濠江区，跟东海岸新区的对比，就有了底气说，我们觉得还是濠江区更适合居住养老，因为这里有山有水，有历史有底蕴，有名校有古刹，而且我们是内海湾。不像东海岸，一片平平无奇的填海荒地，而且外海风大潮湿。
城市的发展规划改了不知道多少版本，人民听都听到耳朵长茧，不知道何年何月才能落地，所以对于濠江区也不敢寄托太多希望，对东海岸也感觉地那么多，房子建不完，7/8000慢慢卖差不多，不着急。
鬼知道，春节前后这一波就拉升翻了倍，这样一来就带动了其他片区落差补涨，这一来二去的，回头看看，哪里的房子都涨了不少，连大洋红树湾、龙腾嘉园也从5/6000冲上9000多。中国房地产就是这么不清不楚，总是让你回头看时，悔不当初。
