涌入县城的农村人
我所在的县城，因为农民的大量涌入，近二十年，城镇面积扩大了四五倍，住房面积增加了十几倍。
一边在扩城建新区，一边在进行棚户区改造，平房变成了高楼大厦。别墅、多层、小高层、高层林立，县城虽小，建的是大城市的格局。
第一波次的农村人进城潮，是二十世纪初，进城的地方是县城，进城的目的是为孩子找更好的学校读书。
最早的商品楼是城里人买，农村人买不起，农村人到城里基本是租房，城里人买了楼房，把平房租给进城的农村人，客观上推进城市的建设。
第二播次的农村人进城，是农村机械化水平的提高，机器代替人工，劳动力大量闲置，农民被迫去城里打工，这个阶段农村人还是流入县城。
早期的东北工业由于历史的原因，还是很发达的，老百姓都能找到工作。
人口的增多，商业服务业异常繁荣，商业街一房难求，商铺连年涨价。农村人涌入县城，商业、服务业火爆，很多人都能找到务工的行业，无疑加快了城镇化的进城。
第三批次的进城潮，是国家加速的城镇化政策的出台。银行大力扶置地产，银行资金的注入加速了城市扩容，农民可能贷款买房。出现了开发商把建房图纸贴出去，房子没建就被抢劫一空，助推了房价的上长。
可以说，全国各地大同小异，城市新区应运而生，棚户区改造出现了许多百万富翁，一夜暴富不是神话，一个平房，开发商就可以给你三套四套楼房。
我所在的县城，也在建设工业园区，打造“三都五业”吸纳更多的人投资兴业，由于人口的聚增，出现一段时间的县城繁荣。
大量的建楼，加之炒房团的出现，房价一路上涨，我家的第一个楼和现在的楼价相差五倍之多个别地段超过这个价。
房地产的泡沫，随时都可能破灭，从国家出台的地产政策，房子是住的，不是用来炒的，房价2018年以后是拐点。
房价开始下跌，很多人都可能债台高筑，要知道有多少人的房产都是贷款？可能是大部分人。
银行资金没有流入实体经济，流入房地产，繁荣是暂时的，是短期的，是假像，不可持续性。
现在全国除了几个经济发达，人口众多的地方，房价还在上涨，其它地区都在下跌，有些地方跌幅较大。
北京燕郊的房价和2018年比，已经腰斩。一夜变穷，一夜债台高筑的人都出现了，有些地方政府调节房价下跌，也是避免出现金融风险。
现在的搂房空置率很高，给我们敲响了警钟。农村的房子大量闲置，人走房空，走向萧条，县城的房产闲置率也在上升。
担心，今天的县城就是明天的农村。
萧 条
