理清资产和负债,轻松超越同龄人!

问大家一个问题:如果给你100块钱,再给你2个小时的时间,你能赚到多少钱?给大家一分钟时间来思考这个问题哟。

一定有很多朋友想到了买彩票吧?关于彩票,很多人都想中个500万的彩票。如果真的中了500万彩票,你们会怎么做?是不是从此就会走上财富自由的道路?事实上95%中了彩票的人,最后的生活都变得穷困潦倒。为什么呢?

财不配位。对于飞来横财,没有足够的能力妥善处置,最后就像流水一样,就像过往云烟,如梦一场。怎么让有限的资源带来最大的效用呢?不同的处置方式,在时间的积累下,本来相似的人会拉开巨大的差距。理财能力最终体现在我们对资产负债的辨别能力上。相当一部分人其实无法正确区分资产与负债,收入与支出之间的差别。这种认识上、观念上的改变,可能需要一些时间来锻炼。

多数时候我会翻开自己的日常收支明细,来找一些分辨资产负债的灵感。细细思索每笔收支变化所对应的资产/负债主体。这里借用《穷爸爸富爸爸》书里的经典话语:富爸爸告诉作者,把钱放进你口袋就是资产,而从我们口袋取走的钱就是负债!但是生活中还有一些不那么容易辨别的。比如:汽车和房产是大家观念里普遍所认为的"资产",但用"增加收入减少支出"的标准衡量,车和房并不必然是资产。为什么这么说呢?

我举个例子,小张是一名互联网公司白领的上班族,买了一辆15万左右小轿车的,平时上班时间他嫌弃:道路拥挤不方便开,公司楼下也没有停车位!就放在停车场的,只有回老家时候,才开回去的,朋友们你们觉得这是资产还是负债呢?你们要明白的是,小轿车跟手机一样是消耗品的,车子的价格只会一直往下掉价的,而不会保值的!有句话说的好:“买车容易,养车难”车子每个月还要保养费,加油费等等各种杂七杂八费用,加起来也不少的!朋友们这些都是从我们口袋拿走的真金白银丫!!!如果车子不是刚需的话,真的没多大必要买的!所以现在觉得车子还是资产吗?

好了,接下来我们再来说房子的事情,我们就请出两个角色:分别是小鱼儿与花无缺!小鱼儿在一线城市有一套200多万房子,平时没有人居住,每个月还4000多元房贷;而花无缺呢,同样在一线城市有一套房子,价值1百多万左右的,但是他目前是租给别人住,每个月把收来的租金还一半给房贷,剩下放进自己口袋里!你们说说,谁家的房子是资产的,谁又是负债呢?不难看出,小鱼儿房子是负债,而花无缺就是资产的!为什么这么说呢?房子确实在很多人认为,这是自己的资产的,理解有点歧义!当我们的房子,每个月需要固定还房贷费用,不能带来给我们现金流收入,即使房子增值了,但是它没法变现!也是负债的,不管的房子价值多少的,拥有的太多,租不出去,就会给我们带来负债累累的后果!反之就是我们的资产!

房贷是属于一笔最划算的贷款了!我们在买房时候,要尽量选择最低首付,最长期限,应该这样我们可以拿来更多钱用于投资理财的,如果一下子把所有的资金都用于买房子的,很快通货膨胀的速度,就会吞噬我们的金钱的!如果我们手头没有源源不断的现金流,该怎么去应对通货膨胀呢?过上更自由人生呢?富人一生中,在不断买入资产,而穷人和中产阶段买的却是负债!

给大家留下两个思考问题:什么时候房产或商铺不是资产,甚至是负债?什么时候公司股权不是资产,甚至是负债?

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