网购时，大多商品都支持“7天无理由退换”，而由于房子的特殊性，购房者在买房后很难无理由退房。但是，有些条件下购房者有权退房，且开发商不得反抗！
1.房产证办不下来
房产证办不下来多为开发商的原因，若购房者在购房合同中约定了此项，那就可退房。
2.公积金贷款无法使用
有些楼盘不支持公积金贷款，若开发商未提前告知购房者而导致无法履行购房合同，则购房者可要求退房。
3.开发商延期交房
正常情况下，开发商需在30~90天内按期交房，若逾期未交房，购房者不仅可要求退房，还可要求双倍返还订金或支付房款利息。
4.房屋存在质量问题
房屋在交付购房者使用时，若购房者核验不合格，那购房者就可走法律程序来退房。
5.开发商擅自变更规划
开发商在购房者毫不知情的情况下，擅自变更房屋规划设计，购房者可要求退房。
6.合同约定房屋面积与交房时实际面积误差比超3%
根据我国相关法律规定，合同约定面积与交房时实际面积误差比超3%，购房者就有权退房。
以上这些条件下，购房者有权要求退房，这是有法律支持的，开发商不得反抗，倘若购房者遇到这些问题，一定要拿起法律武器，维护自己的合法权益。
