法拍税费有多少，相差几万很重要~这篇文章已经介绍了法拍房的各项费用的到底由谁承担。其实在实际的操作过程中，不管是法院规定全部由买方承担，还是规定部分由买房承担。到最后，绝大多数的税费会由买方承担。因为你一旦购买了，从时间上肯定想尽快过户，全款购买，跟法院和原房东耗不起，所以大部分买方会选择直接自己承担税费。
是不是又感觉掉进坑里去了？是不是以后法拍房都不能碰了？其实不然，购买法拍房，牧歌之前已经无数次的说过，咱要把所有的成本都计算在内（包括所有可能承担的税费、水电、物业费）。计算出要拍的这套房大概能承担的价格。如果超过了这个价格一点点，那果断放弃这套房就行了，因为到最后有可能会赔钱。
法拍房的税费跟二手房交易一样，有契税、增值税及附加、个人所得税、印花税、土地增值税。跟二手房不同的是，这里面契税是由买家来承担；增值税及附加、个人所得税、土地增值税由卖家承担；印花税各半。
刚刚有提到，我们在竞拍法拍房的时候，有可能把所有产生的费用都计算在成本内，设立一个拍卖的止损点，一旦超过这个点，就证明咱们所拍的这套房子有亏本的风险。及时止损，放弃拍卖，另外在选择其他的房产。
上篇文章已经介绍了，房产过户之前，通过房管局内部查询到要竞拍的这套房产土地是否有问题。同样如此，通过认真研读竞拍公告，找到这套房产的位置信息和房产证号，或者不动产证号。找专业的公司去调查这套房产之前的过户情况，以及原房主情况。
主要调查以下几方面
1，房产证是否满2年或者满5年；
2，这套房产是不是原房主的唯一住房；
3，这套房产上次交易的时间及形式；
通过调查结果，可以大致得出该套房产所有应交的税费金额。然后加上咱们在竞拍之前对这套房产的评估价值。最终的得出的价格就是我们的止损点。低于这个价格，可以直接成交，高于这个价格马上放弃，选择另一套。
愿咱们都可以拍到满意的房产。
