下午和朋友聊天，聊着聊着，他突然冒出一句话来，“今年我买房了，最近刚收楼，提前了几天，趁国庆假期家电打折准备买家电”。我不知道他为什么会突然跟我说起这个，我也没有问他房子方面的事情，但从他的言语里我还是能够明显感觉到他说出这个话时带有的自豪感和成功感。
当下随着房价的快速上涨，房子又牵动着大家的神经，年初中央及地方政府还在为去库存发愁呢！如今又开始出手调控，这是怎么样的一个大拐弯？谁又晓得这是美联储主席耶伦和地球人都开了一个天大的玩笑，包括华尔街的那些大鳄们，为什么这么说呢？我们都知道2015年12月美联储启动了首次加息，华尔街的那些大鳄们壮志豪言，2016年至少加息三到四次，然九个月都过去了，一次次落空。其结果就是黄金价格大幅攀升，我还清楚记得年初国内黄金价格在210元人民币/克，半年时间就爬升到了300元人民币。国内除了黄金现货价格大幅上涨外，股票市场的黄金及酒类、医药等股票大幅上涨。而人民币则作出了两个反应，一是兑美元大幅贬值，最高值6.20，后来到6.70附近，二是降准降息，最近一次是2016年3月1日起下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点，除了这个两个反应以外央行还通过各种工具，如MLF等投放流动性，加之今年1-3月国内股票市场几次熔断，新的证监会领导人对打击股票市场违规、违法、内幕交易力度空前，大量的钱不知不觉又流回了房地产业。房地产业又迎来了辉煌的一年，看房地产开发商上市公司万科A财务报表，上半年公司营收同比增幅高达48.80%，净利润超53亿人民币。房地产业在国内越来越妖魔化了，在经济活动中实际扮演的角色金融属性越来越强，特别是恒大地产这样的公司，旗下有开立恒大金服，更加低成本吸纳社会资金，以推动其地产业的运转，而其恒大冰泉等传统业务实在没有多少搞头，不得不舍弃。
随着房价的上涨，从地方政府土地出让，到房地产商竞购土地，随即外包给设计机构，建筑商，装修商，再到房屋预售及物业公司管理，最后到房屋购买人，似乎都在大受其益，包括开头我的这个朋友，房子买了不到一年就已经升值20%，这个比例还不是实际投资增值，要知道你首付只有30%，广州纯公积金贷款只要20%，内地很多城市也只要20%，而且公积金贷款及商业贷款利率只有3%-4%，你想想谁又不想利用这笔款子呢？
房子为什么在这个时代这么受关注，牵动着大多数人的神经？特别是那些所谓蜗居、刚需的人群？我想除了媒体、地产商及中介机构在背后推波助澜外，这是房子在这个时代本身所决定的。
当下我们经历了居者有其屋到住有所居，房屋无疑具有实实在在的居住价值。当我们在北上广深打拼、漂泊的时候，租房是第一个要考虑的问题，蜗居已经不是什么新鲜事了，帝都有多少人经历过那暗无天日的地下室？魔都多少人又拥挤在狭小的空间？幸好羊城有大量的城中村，让不少年轻人选择羊城打拼或创业。我们能想象经历租房多次搬家迁移之累，他们对居住改善的渴望是多么的迫切，这本是房屋根本的功能。其次房屋具有投资价值，这个不言而喻，房屋资产价格大幅攀升，当下最时髦的莫过于上市公司卖房保壳了。最后说说这个房屋的心理文化属性，对当下大多80后、90后来说，什么是成功？也许就是在北上广深几年的打拼而买了自己房子和车子了。这里房子不仅仅是一个家，一个住着温馨而舒适的地方，而是被当下时代赋予了太多功利性因素，包括婚姻，我曾经见过一个女的说过“要是没有房，我看都不看他一眼”，也许有点极端，但多多少少都会有一点吧！此外学位房又是一大特色，小朋友受教育权力也被绑架在房子上了，如果是房地产是一个泡沫，那么学位房则是一个巨大泡沫，只是谁都不愿意刺破。
晚间一个同学在微信朋友圈发了一条信息，“广州楼市新政出台”，仔细一看不知道这个新字在哪里？限购限贷本身已经是老手段了，且实际效果大家都知道，房价屡次调整屡次又上涨，且这次政策和之前没有任何改变，潜在之意只是不放松而已。无房的究竟买不买房，多套房子的究竟卖不卖，还得根据自己每个人的具体情况决定。房价个人决定不了，且房地产业夸周期太长，房价未来走势还得看国内经济供给侧改革的效果，及未来货币政策走势，而人口问题反而出现了积极信号，二孩政策的实际效果比预期的要好，此外大城市大规模的基建投资还在推进，钱和人堆积的地方，房价都会异常坚挺。
