私家车的普及对居民生活带来了极大的便利,但作为交用工具,车友还是很爱护的,不知道你们看到自家爱车被划伤是什么心情!
物业,自组建以来一直是备受大家关注,有小区的地方就需要物业服务,可碰上不负责的物业,损失的可不单单是物业费,还会让业主寒心,对物业这个行业更加有偏见,这不,深圳一小区的多辆车在停车位被划,物业还把自推得一干二净,无奈报警请警察处理,可结果是警察也无能为力,难道是不法分子手段高超吗?
其实不然,据悉,小区业主自行统计近期已有37辆车被无故划伤,但无奈找不到嫌疑人,那到底是什么原因才能让警方都无从下手呢?
通过调查监控才发现,小区内500户左右的居民,按理说应该有不少摄像头,可事实是只有六个可以使用,这种修理一次就需要上千块,对谁来说凭空出现的交易都很难接受。
物业理应承担部分责任,但却把自己推得一干二净,最后的说辞也真是让人心寒,物业表示收取停车费是弥补物业管理收支不平衡,不负责帮业主看车。
这不就是收钱不办事的典型吗?退一万步来讲,小区监控缺失数量大,你是怎么通过审核的?哪怕当个两面佛,这样明目张胆的推辞真的好吗?业主对你无法忍受的时候就是退出小区的时候。
那如果这种事发生在自己身上又该怎么办呢?难道只能哑巴吃黄连吗?别急,我来给大家提供解决办法,物业不想担责任,那就担个更大的责任吧!
在自己家自己小区车被刮了被划了,物业是否要承担相应的责任?
咱们从下面以下几个方面来分析:
第一,首先你交没交成本管理费,如果没交物业不用承担任何责任,那就是说交钱了物业就一定要承担责任,也不一定首先找第三人,如果找到第三人的当事人,物业不用承担任何责任,如果找不到的话,物业要承担相应的责任。因为物业公司收取了你停车费,里头包含了管理费和占地费。如果物业公司跟你说,我跟你没有签停车管理协议,或者说只收的是占地费的情况下,你可以跟他说,他已经收完你钱之后,哪怕没有签订协议,你们俩已经形成了事实的合同关系。
第二个他说收的占地费,你可以告诉他收的占地费你有没有返还给我们全体业主,因为占地费是全体业主的,而不是物业公司的。这个费用当中管理费当中其实包含了人工费、能源费以及保险车损等等这些,是应该物业公司来承担的。
是不是又解锁新大陆了?物业不负责任,业主们也不用客气,责任落实后,直接炒了换新的,奇了怪了,还治不了这小毛病了?