2022年1月15日 周六 深圳 晴 830/1000
【主题】《经济基础知识》—法律篇
【字数】1488
关于物权的法律特征，昨天分享了前3个，分别为：物权的绝对权；物权属于支配权；物权是法定的。今天继续分享另外两个：物权的客体一般为物；物权具有追及效力和优先效力。（以下接续昨天的序号）
4、客体一般是物。
把物权这两个字拆开来看大家也能理解，是关于“物”的权利。与“物”有关，而不是与行为相关。物权的标的范围十分广泛，而被称之为你具有该物权的物一定是特定的物。比如，你的单车、你的房子，单车和房子是你和这两种特定的物产生的关联。如果，这些物没有如昨天简文分享的第3个物权是法定的法律特征，没有公示，没有特定所指，就无从判断这个物权该属于谁。
我们再来看看债权，债权的标的可能因各种交换方式所产生的种类不同而不同，一般不直接指向物而是直接指向行为，是间接指向物。如何理解，比如：你要把你的单车卖给我，你卖单车给我这是一个交易行为。所以债权直接表现的是行为，而单车这个物是通过你我卖买单车这个行为而间接指向的物。在我付你钱之后，你没有把单车给我，我还没有拥有对这部单车的支配权。只有我付了钱，你也把单车给我了，我才具备对该单车的支配权（如果对支配权不清楚，请回到昨天简文所提及的物权法律特征的第二条：物权属于支配权。）
另外：物权是独立物和有体物。所谓独立物，即独立于人身之外的物才能成为物权的客体。我们身上的各种QG属于我们自己但都不能成为物权交易的对象；捐赠QG需要经过合法程序和手段，需要经与RT剥离之后。
5、追及效力和优先效力。
物权的追及效力和优先效力，简单方便记忆为2力。
A、追及效力。物权具有追及效力，是指你具备某特定物的物权，不管它流向哪，你都可以追到哪，依法请求非法占有人把你自己的该物要回来。比如，你家有个祖传的QHC，某天被人偷走了，再后小偷在另外一座城市被抓获了，你可以到这座城市要回你自己的QHC。
而债权原则上不具备追及力。如何理解？你找张三买了部单车，但是你付钱后单车还没有到你手上；张三又把单车卖给了李四。你不能找李四要回单车，你只能找张三要回你付出去的钱或者要他再给你一部单车。
B、优先效力。如果物权和债权在同一物上时，物权具有比债权优先的效力；或者同一个物，有多个物权，先设立的物权优先行使。
实际上优先效力上述这句话，包含了两层意思：
第一层意思：某个特定的物既有物权又有债权时，先履行物权。
在一件物体进行两次买卖或者多次买卖，谁先进行公示谁先拥有物权。比如，你付钱买了张三的单车，李四也付钱买了张三的单车；但你当时没有及时把这部单车推回家，也就是没有公示；而李四先推回家了也即先进行了公示。那，这部单车的物权归李四所有。
另外“买卖不破租赁”，即“抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不因租赁物所有权的或其他物权的设定而受到影响”（详见《民法典》第405条）。举例，你租了张三的房子2年，住了1年后张三把你租住的房子卖给了李四，李四不能把你从这所房子里赶走，你依然可以把剩下的1年住满。
第二层意思：同一标的物存在两个或两个以上内容或性质相同的物权，先行使成立在先的。比如：小花欠张三80万，把自己价值100万的房子抵押给了张三；小花欠李四40万，又把自己的房子抵押给了李四。如果抵押给张三先确立先登记，则小花先要清偿欠张三的80万。但债权就不具有对内优先的效力，即如果小花决定把自己的房子买给张三，后有准备买个李四，张三和李四具有平等的效力，即100万均分给张三和李四2人。
好啦，物权的5个法律特征分享完啦。小结一下：
物权是绝对权、对世权、支配权；
债权是相对权、对人权、请求权。
备考中级经济师的小伙伴们，你，记住了吗？
