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每个人都希望自己拥有一套房子，别于经济能力的悬殊，有些人拥有了自己的房子，而有些人只能寄租他人篱下。
从情感来说，如果每个人都拥有房子，都有个安稳的家，那么社会将更加和谐安定。然而在这个时代，土地集体化逐渐消亡，房地产行业的存在，注定只有一部分人能拥有房子。
唐代文豪杜甫曾在《茅屋为秋风所破歌》中说：安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜。这说明了在土地私有的古代，也不是每个人都能拥有住得安稳的房子。
土地和房子的买卖自古就有，但现在跟过去不同，过去是没有房地产这个行业的。在过去土地和房子都是自由交易，买了土地可以在上面建房子，建好房子可以自住也可以转手卖掉。
就现在而言，除了农村的集体分配土地可以在一定条件下交易之外，国家对土地的买卖都是严格控制的，毕竟在中国只有两种土地所有制，一是土地国有制，二是土地集体制。
随着城镇化的不断推进，农村集体所有的土地逐渐被征收国有化，在不久的将来也许不再存在集体所有的土地。那么，报建就可以自建一栋属于自己的房子这种情况将不复存在，也将预示着房子全面商品化的时代到来。
当房子全面商品化时代到来，为了有瓦遮头，也只有租房和买房这两个选择了。
诚然大家都能买得起房子是个理想又利于社会和谐安定的状态，如果有那么一群人不希望所有人都买得起房子的，那么这些人会是房地产行业从业者。
为什么地产人不希望所有人都买得起房子？大家都卖得起房子的话，那不是能卖更多房子吗？其实不然，如果所有都买得起房子，那现在的房地产行业也差不多要完了。
一方面大家都有房子了，只有从家庭里独立出来的少数人群有购房需求，另一方面人有生老病死，又有一部分房子空下来留给后代，这样一来，房子基本卖不动了。
毕竟房子作为使用年限超长的商品，更替速度是极为缓慢的，这也注定它只能走向稀有化的歧途，令得价格不断上涨，让更多人倾家荡产才买得起。
事实上，当所有人都拥有房子，也不是说房地产行业要完蛋了，就如每个人都有衣服穿而服装业一直在蓬勃发展一样。这也说明房地产行业远未成熟，至少在中国如此。
一个真正成熟的行业，是有需求差异化的，现阶段的中国地产行业，需求方面仅仅停留在有瓦遮头而已。当然，许多房企也在寻求差异化市场，比如豪宅和普通商品房等不同层次的市场。
正是因为大多数人买不起房子，房地产这个行业还有很大的普通市场需求，所以这个行业才赖在原地不走，在酒池肉林里靠着价格赚取暴利，而不是向更高层次进发。
本文首发于微信公众号：思永地产观（siyongGD）作者：小地鼠。公众号：房价小助手（fangjiaXZS）已通过其授权并进行转载。
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