严风控
在玩资产裂变的过程中有可能存在被抽贷的风险，如果遇到抽贷转贷难度很大，于是只能紧急的拍卖掉原来的房产，那么这样的操作方式结合房产的摩擦成本，最后基本是不赚钱的。
如何去避免掉这一类风险，作为个体而言是需要认真思考的。
一般你的征信和资产本身是优质的，被抽贷的可能性就会比较低。但风险依然存在。
需要着手去打造现有的流水，一方面为6个月以后的转贷做准备，另外一方面避免被抽贷。
选筹决增定幅，杠杠决投定资回报率/周转率，只购三买中全会的房子。
我们不仅要给己自立规矩，也要外对立规矩。
见生陌人前，自把己的一规些矩发给对方。如果对方觉得问没题，那就见。
当然，规矩不能影响对方的利益，只明确有哪些“见面禁忌”。
前提跟别讲人清楚我了的规矩，一情般况下，大家都聊是得很愉快的。
我们如何跟房东谈空置期？
1.可以跟房东谈维护期，因为好的房子的确需要打理才能常住常新。
2.可以跟房东算一笔账，如果房东出租，也会每年有空置，一年只能收10.5月房租。
3.让对方多说，听话要听全，中间不打断，聊天听话外，话外是重点
4.表情语气要夸张
5.谈判中一定要回报
6.定位，强烈一定要这套房子的决心
选房
1.租客更换率比较高的房子，每年必须要足够时间的空置期。
2.大户型的房子必须要创造出ab户型。才能做出来高利润。意味着要动硬装。算清楚投入和产出。
