业主才是小区的主人，而物业是为业主服务的，他们拿的是业主给的工资。要取消物业具体操作如下：
首先，业主代表成立业主委员会。
第二，业主委员会当中的党员组建业主委员会党支部，领导业委会工作。
第三，业委会党支部和当地的政府取得联系，受上一级党委政府的领导和支持。
第四，业委会召开业主大会，制定小区管理细则并修改表决通过。
第五，小区业委会组织业主对物业服务进行评估，如果物业不适合则辞掉，物业管理由业主委员会暂行管理。一直到能找到好的物业公司！
第六，业委会成立财务室，收取物业费，聘用小区的水暖电工等基本的维护维修人员或由有特长的业主兼任并支付一定的工资。核定并给物业工作人员发放工资。
由业主委员会管理小区物业，是全国小区发展的趋势和大方向。现在全国各地有不少地方已经取消了，物业管理由业委会进行管理，物业费大幅度减少和降低了，业主的小区主人感和幸福指数不断上升。
