房地产三道红线是2020年8月，央行、银保监会等机构针对房地产企业提出的指标，即剔除预收款项后资产负债率不超过70%、净负债率不超过100%、现金短债比大于1。在这三条红线之上，将房企划为四档，踩中三条红线的房企归入“红档”，踩中两条红线的归入“橙档”，踩中一条红线的归入“黄档”，三条全没踩中的归入“绿档”。
当年叠加新冠疫情影响，楼市出现断崖式下跌。直到今天，楼市跌了4年，各种利好楼市政策也在不断地密集出台。4月起迎来了一波住房政策“放松潮”。5月13日，成都、杭州、西安等热点城市全面取消限购，落户政策也在放松。截至目前，除了北京、上海、广州、深圳4个一线城市，仅剩海南省、天津市、广东省珠海市仍处于部分放开限购的状态。实行了14年的住房限购在不少城市成为历史。
现在的状况有点像2015年。2015年政府为了刺激房价，先后放了“15把火” 。伴随着去库存、棚改等各种刺激政策的不断出台，楼市逐渐回暖，迎来了2015-2019年新一轮房价暴涨。
财政部将从今天（5月17日）开始发行超长期的特别国债，规模达1万亿元。这可能也意味着财政刺激要来了。其实在之前，货币政策是已经在发力了，包括“降准”、“降息”等的货币工具，现在地方政府放开“限购”、收储存量房用作保障性用房、“以旧换新”等利好政策也在陆续放出。如果说货币政策还需要金融机构尤其是商业银行传导下去，财政政策将意味着是要下场“干活”了。这对于处于下行周期的房地产行业犹如“甘霖”。
在各种政策、工具、制度的密集出台下，今年房市能见底吗。
