好朋友梅子听说我打算回国，过来找我聊天。她也想回国，现在机票便宜。可是，回国就要先将现住的房子出租，有租客看着房子，也能更加放心回国长住。但是现在是墨尔本租房淡季，找租客不容易啊！
墨尔本城的短租客以大学生为主，2月和7月是开学季和毕业季，毕业学生离开，新生入学，但由于时间有错开，往往毕业老生还没离墨尔本，新生又赶着开学入住，所以就造成2月租房特难，7月次之但也不容易。
对房东而言，2月和7月是最好出租的，可以挑租客，但过后的月份就不容易出租了，空置时间长是很不或算的，往往宁愿少些租金也要在旺季签下1年的合同，至少也要半年以上。如果回国了，房子没人住，物业费和市政费都要交，还不安全。若是一些隐患爆发，那就造成严重后果的。
比如我隔壁房住着一家三口马来西亚华人，春节期间回大马过年，她家的洗衣机水管裂开漏水，弄湿了她家地毯，而且水不断外渗，使公寓走廊的地毯也湿了一角。恰好我路过发现地毯湿了，马上告诉物管，将她家的总水闸关了，渗水才没有漫过邻居的地毯。
等她们一家过年后从大马回来，地毯已发霉发臭。请人敲开旧地毯花了工钱6000刀，买新地毯6000刀，铺新地毯工钱7000刀，她们还住了23天酒店，又花了几千刀，真是大出血啊！如果波及邻居，那还要赔给邻居钱，损失更大。
梅子只好先找租客，收了定金后，才能买回国机票。而且，听了我邻居的故事，她决定要买一份能保地毯的房屋保险了。
