去年接触yevon_ou的第一本书是《中产阶级如何保护自己的财富》，认可“构建以房贷为核心的资产组合包”的观点。
今年的新书是《如何获得真正的财富》，简化了如何构建以房贷为核心的资产组合包的具体操作流程。
对详细操作流程的章节摘抄：
(1)首先,你需要一份工作。
(2)工作至少维持六个月,工资不重要,但一定要让公司帮你交“四金”.
(3)在公司中结交一帮好姐妹。
(4)开始养流水,每个月固定入账,三个月可取走一次整数。
(5)在每个银行开设借记卡,办超级网银。
(6)开始养社保,纳税证明。
(7)开始扫街,假装买家,看房200套。
(8)对笋盘形成自己的判断体系。
(9)板块轮动,判断下一个热点。
(10)对重点区域30个楼盘必须做到完全熟悉。
(11)避开“处房情结”,专注于二手房,不推荐学区房。
(12)了解Marketing,市场客户分类,口味趋势。
(13)理解当前形势。
(14)选择两个有能力的御用中介,建立私交。
(15)认识至少一个贷款中介。
(16)工作三个月后开始了解信贷,找到低成本的资金。
(17)累积一些(>50笔)小额消费。
(18)信贷目标200万元额度。
(19)请小姐妹吃饭。
(20)开始练习“空当接龙”。
(21)初次接触私人拆借。
(22)准备两张房票。
(23)房票A开始“凤变冰”,全款买老破小。(24)买房的时候带现金去,增加震撼力。
(25)四字大法: “哭晕,认怂”。
(26)老破小交易周期尽量缩短。
(27)优先使用老人房票。
(28)熟悉交易流程。
(29)熟悉建材市场。
(30)熟悉买卖,租赁实战。
(31)迅速抛售,赚取第一笔利润。
(32)第二次“凤变冰”循环，更熟悉流程。
(33)三到四次“凤变冰”, :积累原始资金,
(34)房票B开始大面积低单价。
(35)大面积交易周期尽量拉长,拖六至八个月以上。
(36)选择30年期等额本息。
(37)先不要用公积金
(38)简易装修,分割成单间出租“民宿流”。
(39)制造赚钱效应,获取家人的支持。
(40)获得家族资金。
(41)获得多核。
(42)帮多核开始申请各种银行借款。
(43) 59岁之前,资源一定要榨干净。
(44)目标500万元银行借款, 500万元私人借款。
(45)继续买入,组建航母编队。
（46)对于多核可以用抵押证控制，记得保留全套文件。
(47)房产开始升值。
（48)依靠抵押、截断、高评、对敲等方法获取资金。
(49)用低成本资金替换掉高成本债务。
(50)“无限房票大法",破限购限贷。
(51)循环2N.
(52)增加朋友圈。
(53)拓展私人借款渠道。
(54)涉足成本更昂贵的资金,直到扩张边
界。
(55)逐步打造团队,开始伙伴分工。
（56)给制现金流量表,预估未来缺口。
（57)在中介处挂牌,涨价顶帖。
（58）假装买家,了解卖房行情。
（59）春节前最淡,春节后最旺季。
（60）有秩序地在三重顶卖出房产,优先卖充分成熟的。
（61）开始考虑全职,投资房产比工作更重要。
（62）主要的时间以融资、扫笋盘为主。
（63）照1: 10的比例，逐步有计划地将资产兑换到重庆。
（64）花50万给女人买个包。
（65）构建以娃本位为核心的资产组合包。
————摘自欧成效先生《如何获得真正的财富》一书。
