中国房价一直是个牵动着无数人的话题，通过一篇文章来看一下中国房价为什么会这么不着边际？房价将来的走势会怎样？
1.首先中国房价是分地区的，不同的地区房价不同。
1.1.一二线城市房价高。
1.2.学区房、地铁、刚需、特色景区房价高。
而且这两种地区房价不会轻易下跌，长远来看还会呈现上升趋势。
2.为什么房价会这么高？
2.1人口因素。过去人口大量增长。物依稀为贵，人多房少。
2.2 地方政府。地方政府通过土地买卖和建设税，取得收入，补贴财政。
2.3银行。宽松的货币政策，按揭贷款使大量的人贷款买房。
2.4 建设用地的稀缺性。由于中国18亿亩的土地红线，我国建设用地是有限的。而且大城市的建设用地指标是很少的，物依稀为贵。
2.5 炒房团。进一步太高房价。很多人职责炒房团将房价炒高，但这不是房价高的根本原因。
3.房价预期。
不会下降 。
要使房价下降的话，要么提高供给，要么抑制需求，而这两反面都很难做到。
3.1供给方面。
3.1.1 按照现在的土地、税收等政策下，增加房子供给的话，建设成本还是很高，就算库存多了不等于价格会下降，因为成本在那里摆着。就好比有些女人单身也不一定会去将就。
3.1.2 那么只好改变政策。改变后地方政府的税收下降，地方政府不干，这倒也是其次。还有一个重要原因。土地关系到中国人口近一半的农民。关系到社会的安定。最近土地自由流动的声音也偶尔能够听到。不过想一想，如果土地真的自由流动了，农民出售土地，进城打工，如果经济不景气没了工作，这些人何去何从呢？ （没有出售土地的话，农民们进程打工，失去工作后大不了就是再回家务农嘛，总归是有退路的，出售土地后呢?是不是会威胁社会的稳定.）
3.2供给难以提高的话，那就从需求着手。
3.2.1刚需。中国近一半的人口还生活在农村，这些人是有刚需的。
3.2.2 银行。控制按揭贷款。如果银行不放款，需求会一定程度下降，房价下降，但是，房子上游：钢筋、水泥、建筑...，下游：装修、家具、家电...需求就会下降，经济就要下行，此时银行就必须再放宽货币政策来刺激经济增长，房价便又回升了。
3.2.3限制购房也是一个道理。
所以说中国的房价想要下降，很难。一个理想的结果可能是经过快速增长后平稳的小幅上涨。
