02

西丽北路新围工业区城市更新单元

西丽街道西丽北路新围工业区城市更新单元位于留仙大道与红花路交汇处东南。

项目申报主体为深圳市丽新实业股份有限公司，拆除范围用地面积30482平方米，拟更新方向为商业、二类居住等功能；拆除重建用地范围内应落实用于建设城市基础设施、公共服务设施或城市公共利益项目用地不少于4573平方米（不含无偿清退用地1867平方米）。

更新单元计划有效期2年6个月，自2021年3月10日起至2023年9月9日止。延期1年，更新单元计划有效期至2024年9月9日止。

据了解，新围工业区城市更新单元与2021年3月列入《2021年深圳市南山区城市更新单元计划第一批计划》，更新方向为商业、二类居住等功能，属“工改商住”项目。

项目位于南山区西丽街道留仙大道与红花二路交汇处东南角。

更新单元用地面积32939.6平方米，拆除用地面积30481.6平方米，开发建设用地面积20457.2平方米（含纳入零星用地面积324.1平方米），规划容积148991平方米，其中，住宅65230平方米（含保障性住房11452平方米）。

更新单元用地面积32939.6平方米，拆除用地面积30481.6平方米，开发建设用地面积20457.2平方米（含纳入零星用地面积324.1平方米）。

规划容积148991平方米，其中，住宅65230平方米（含保障性住房11452平方米），商业、办公及旅馆业建筑74821平方米，公共配套设施8940平方米（含托育服务机构300平方米，党群服务中心650平方米，社区健康服务中心1400平方米，社区级公共配套用房1450平方米，社区老年人日间照料中心1500平方米，9班幼儿园3150平方米<占地2700平方米>，环卫工人作息房20平方米，再生资源回收站100平方米，公共厕所120平方米，小型垃圾转运站250平方米）。另配建社区儿童游戏场地占地600平方米，社区体育活动场地占地1000平方米。

据总平面布局显示 ，项目由3栋46层住宅、1栋35层写字楼、1栋幼儿园组成。

申报主体为深圳市丽新实业股份有限公司。

据悉，该项目拟由新世界中国地产有限公司操盘。新世界中国为香港上市公司新世界发展有限公司（香港股份代号：00017）旗下的内地物业旗舰，是最早进入中国内地的港资企业之一。新世界中国秉承以人为本的理念，以打造令人心满意足的空间，构建繁荣安定、活力充沛的个性都会为愿景。凭借前瞻远见，我们揉合传承与创新，倾注匠心发展大型综合商业地标、写字楼、商场、住宅及酒店等。